Splendida villa bi-famigliare con ottimo potenziale.

A Pregassona, a due passi dalla città di Lugano proponiamo in vendita questa splendida villa bi-familiare suddivisa su tre piani con ampio giardino.

La villa è composta al piano terra da ampio garage, locale tecnico, locale lavanderia e cantina.

Salendo al primo piano troviamo il primo appartamento composto da ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina ed uno splendido giardino dinverno che da la possibilità di godersi anche le più fredde giornate invernali in una cornice naturale fantastica. Lappartamento è inoltre dotato di un ampio giardino con grande potenzialità. È possibile, per esempio, prevedere la realizzazione di una piscina.

Salendo al secondo piano troviamo il secondo appartamento formato da ampio soggiorno due camere da letto, due bagni, cucina e grande balcone con vista.

La villa ha sempre ricevuto rinnovi costanti, è stata inoltre svolta unanalisi termica dellinvolucro che ha permesso di individuare e isolare i pochi punti critici rendendo la villa energeticamente isolata.

Presenta grande potenziale, infatti è possibile unificare i due appartamenti trasformandola in una villa unica oppure mantenere il taglio attuale con la possibilità di mettere a reddito i singoli appartamenti.

La villa è considerata una residenza secondaria e può essere utilizzata come casa di vacanza.

Per informazioni contattare niccolo@zenitrealestate.com
Grazie
Niccolo Debernardis