Propriété commerciale prometteuse avec unités d'habitation

La propriété n'est pas inscrite au cadastre des sites pollués. Cependant, l'ancien bâtiment, y compris l'annexe sud, est protégé en tant qu'objet culturel d'importance locale (l'ancien bâtiment était une ancienne forge). Le terrain allongé s'étend le long de la Spinnereistrasse et faisait à l'origine partie de la zone de la filature, qui a été construite pour la plupart de l'autre côté de la rue.

La propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale WG3 de BauG. Plan d'utilisation spéciale de BauG, zone de protection du paysage A, coefficient d'utilisation 0,7. (Remarques : AZ : max 0,7 en cas d'utilisation pure (par exemple, seulement habitation / seulement commerce), coefficient d'utilisation 0,8 en cas d'utilisation mixte. Une reconversion ou une utilisation partielle de la propriété en habitation devrait être autorisée en raison de la réglementation de la zone.

 

Une partie de la propriété comprend notamment un loft qui a été entièrement rénové en 2013 et aménagé selon les normes modernes de propriété. Le loft se distingue par les poutres apparentes dans la grande pièce de plus de 70 m², qui peut être utilisée comme bureau, cabinet, pièce à vivre, etc. Il est déjà divisé en un espace de travail et un espace de vie. Une chambre principale avec dressing et WC / douche et la deuxième chambre avec les luminaires de toit donnent au loft son charme. Une deuxième salle de bain avec WC / douche, la cuisine très spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et lave-linge et sèche-linge sont à disposition. Un câblage média est disponible. Sur une surface habitable d'environ 154 m², il est très agréable de vivre et de travailler.