Proprietà commerciale promettente con unità abitative

La proprietà non è registrata nel catasto dei siti inquinati. Tuttavia, l'edificio vecchio, compreso l'annesso sud, è protetto come oggetto culturale di importanza locale (l'edificio vecchio era una vecchia fucina). Il terreno allungato si estende lungo la Spinnereistrasse e originariamente faceva parte dell'area della filatura, che è stata costruita per la maggior parte dall'altra parte della strada.

La proprietà si trova nella zona residenziale e commerciale WG3 di BauG. Piano di utilizzo speciale di BauG, area di protezione del paesaggio A, coefficiente di utilizzo 0,7. (Note: AZ: max 0,7 in caso di utilizzo puro (ad esempio, solo abitazione / solo commercio), coefficiente di utilizzo 0,8 in caso di utilizzo misto. Una riconversione o un utilizzo parziale della proprietà in abitazione dovrebbe essere autorizzato a causa della regolamentazione della zona.

 

Una parte della proprietà comprende anche un loft che è stato completamente rinnovato nel 2013 e ammodernato secondo gli standard moderni di proprietà. Il loft si distingue per le travi a vista nella grande stanza di oltre 70 m², che può essere utilizzata come ufficio, studio, stanza da letto, ecc. È già diviso in uno spazio di lavoro e uno spazio di vita. Una camera principale con cabina armadio e WC / doccia e la seconda camera con i lucernari danno al loft il suo fascino. Un secondo bagno con WC / doccia, la cucina molto spaziosa con molto spazio di archiviazione e lavatrice e asciugatrice sono a disposizione. Un cavo di collegamento multimediale è disponibile. Su una superficie abitabile di circa 154 m², è molto piacevole vivere e lavorare.