Offre de vente

Dans un endroit calme et ensoleillé à Erlinsbach, se trouve cette maison mitoyenne moderne de 5 pièces et demi construite en 2018. La propriété impressionne par son architecture claire, ses pièces spacieuses et son plan d'étage bien pensé.

Une grande importance a été accordée à la qualité et à la durabilité lors de la planification et de la réalisation. En plus du standard Minergie-P, une pompe à chaleur air-eau, un système photovoltaïque et une ventilation résidentielle contrôlée assurent une technologie de bâtiment économe en énergie et tournée vers l'avenir. En outre, des aspects biologiques du bâtiment ont également été pris en compte - notamment l'utilisation d'acier de construction démagnétisé avant le montage.

Le centre de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec plus de 60 m² d'espace de vie. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec le jardin d'hiver, la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans le séjour et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne de la famille ainsi que pour les soirées sociales avec des amis.

À l'étage des combles, vous trouverez des chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un sauna privé. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire et invite à se détendre ou à profiter d'un soirée conviviale après une journée d'été.

Le sous-sol a également été pratiquement planifié. Trois places de parking avec des stations de recharge pour les véhicules électriques, une grande salle de vélo et des caves et des pièces techniques offrent beaucoup d'espace de stockage.

L'emplacement combine la tranquillité avec des distances courtes. Le jardin d'enfants, les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont à distance de marche. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité du Jura et de la ville d'Aarau peuvent être atteintes en quelques minutes.

En un coup d'œil :

• Maison mitoyenne de 5 pièces et demi dans un quartier résidentiel calme
• Année de construction 2018
• Norme Minergie-P
• environ 200 m² de surface habitable nette
• environ 40 m² de surface de cave + grande cave à vélo
• séjour et salle à manger ouverts avec plus de 60 m²
• jardin d'hiver avec accès direct à la terrasse et au jardin
• toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
• douche avec toilettes au rez-de-chaussée
• sauna à l'étage des combles
• sols en pierre céramique et parquet (avec sous-couche en liège supplémentaire)
• plafonds partiellement recouverts de bois d'arve
• terrasse sur le toit spacieuse
• trois places de parking avec des stations de recharge pour les véhicules électriques
• grande salle de vélo et caves et pièces techniques
• système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• emplacement familial avec des distances courtes à l'école, aux commerces et aux transports publics
• Prix d'achat sur demande
• Prix d'achat optionnel pour garage individuel sur demande (Hornstrasse 7a, Erlinsbach)

Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez suivre le lien suivant :

https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxon

Veuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne ont des restrictions lors de l'affichage des images et des documents. Le dossier de vente complet avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement peut être trouvé sur notre site Web à l'adresse www.arimo.ch/kaufen.

Modalités de vente

Offres d'achat : Sont acceptées avec une confirmation de financement.

Caractère de l'offre : Non contraignant et révocable, sous réserve de vente antérieure.

Contrat d'achat : Les coûts de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés à parts égales. La taxe de transfert est payée par l'acheteur.

Acompte : 50 000 CHF lors de la signature d'un contrat de réservation.

Début : À partir du 1er mai 2027 ou par accord

Nous serions ravis de vous en dire plus sur cet objet exceptionnel et de répondre à vos questions lors d'une conversation personnelle.

Votre interlocuteur :

Dominik Eckert
Mobile 076 422 94 99
dec@arimo.ch