"Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen - 5,15% Rendite - frisch renoviert"
Prix d'achat
Sur demande
Pièces
28.5
Surface
568 m2
Emplacement
Gempenstrasse 34, 4143 DornachDurée du trajet
- 25 min.Station: Aesch BL
Informations sur l'entourage
École
14 min.Primarschule DornachSupermarché
10 min.DennerTransports publics
3 min.Musikschule
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 28.5
- Surface habitable:
- 568 m2
- Superf. d. terrain:
- 969 m2
- Dernière rénovation:
- 2016
- Année de construction:
- 1991
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Place de parc
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Description
Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.
Highlights
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Highlights
- 18 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
- Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2'538 m
- Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014
- 3-fach-Isolierverglasung (2015)
- Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
- Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
- Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
- Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
- Grosszügige Terrasse
- Rendite ca. 5.15% mit Mietgarantie
- Verfügbarkeit: ab sofort
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
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Visite
Contact pour visite
Emilio Sallustio
Contact
Emilio Sallustio
- No. d'annonce
- 4003345085
- Réf. de l'objet
- 699ed37cfe70b73d4661ac75