"Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen - 5,15% Rendite - frisch renoviert"
Prezzo d'acquisto
Su richiesta
Locali
28.5
Superficie
568 m2
Ubicazione
Gempenstrasse 34, 4143 DornachTempo di percorrenza
- 25 min.Stazione: Aesch BL
Informazioni sui dintorni
Scuola
14 min.Primarschule DornachSupermercato
10 min.DennerTrasporti pubblici
3 min.Musikschule
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- Su richiesta
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 28.5
- Superficie:
- 568 m2
- Superficie terreno:
- 969 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2016
- Anno di costruzione:
- 1991
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.
Highlights
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Highlights
- 18 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
- Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2'538 m
- Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014
- 3-fach-Isolierverglasung (2015)
- Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
- Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
- Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
- Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
- Grosszügige Terrasse
- Rendite ca. 5.15% mit Mietgarantie
- Verfügbarkeit: ab sofort
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
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Visita
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Emilio Sallustio
Contatto
Emilio Sallustio
- N. Inserzione
- 4003345085
- Rif. oggetto
- 699ed37cfe70b73d4661ac75