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Purchase price
On request
Rooms
28.5
Living space
568 m2

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Location

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach

Travel time

  • 25 min.Station: Aesch BL

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    14 min.Primarschule Dornach

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  • Public Transport

    3 min.Musikschule

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Costs

Purchase price:
On request

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Multi-family house
No. of rooms:
28.5
Surface living:
568 m2
Land area:
969 m2
Last refurbishment:
2016
Year built:
1991

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Parking space

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Description

Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.

Highlights
  • 18 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
  • Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2'538 m
  • Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014
  • 3-fach-Isolierverglasung (2015)
  • Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
  • Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
  • Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
  • Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
  • Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
  • Grosszügige Terrasse
  • Rendite ca. 5.15% mit Mietgarantie
  • Verfügbarkeit: ab sofort
Lage
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.

Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
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