Maison de caractère rénovée à vendre à Fresnois (Montmédy) - Proche Belgique & Luxembourg
En exclusivité, située dans le village de Fresnois, à quelques minutes de Montmédy, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes, un cachet authentique et des prestations modernes, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.
Une surface généreuse et une distribution idéale pour une vie familiale
Rez-de-chaussée
oEntrée / hall lumineux avec mezzanine : 18,31 m²
oCuisine équipée : 18 m²
oBuanderie / arrière-cuisine : 8,57 m²
oWC indépendant : 1,45 m²
oChambre de plain-pied : 13,50 m²
oSalle de bains (baignoire + douche) : 6,90 m²
oSalon : 40 m²
oSalle à manger : 25,36 m² (avec poêle à bois)
Un espace de vie fluide, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception.
1er étage
oMezzanine ouverte : 20,36 m²
oSalle d'eau : 9,22 m²
oChambre 2 : 14,12 m²
oChambre 3 : 12,70 m²
oChambre 4 : 12,58 m²
oSalle de jeux / espace polyvalent : 34,60 m²
oSuite parentale : 26,46 m²
oSalle de bains : 7,81 m²
oWC indépendant : 1,54 m²
L'étage offre un vrai confort familial, avec de multiples possibilités : chambres, bureau, espace loisirs, télétravail ou suite indépendante.
Sous-sol
oCave voûtée : 10 m²
oCave / stockage : 9 m²
oChaufferie : 9 m²
oLocal technique : 9 m² (aspiration centralisée)
Des espaces techniques et de stockage rares et très appréciés.
Cachet ancien & prestations modernes
Les matériaux ont été sélectionnés avec soin :
oEscalier en pierre avec garde-corps bois et métal
oEscalier bois au design contemporain
oCheminées, carrelages et finitions de qualité
Confort & performance énergétique
oPompe à chaleur récente avec chauffage au sol
oDeux poêles à bois (hall + salle à manger)
oProduction d'eau chaude par panneau solaire
oDouble vitrage sur l'ensemble des menuiseries
oAspiration centralisée dans toute la maison
Visite virtuelle immersive disponible
Une visite virtuelle vous permet de découvrir chaque pièce, mesurer les surfaces et vous projeter immédiatement dans ce bien d'exception.
Fresnois - Un cadre de vie recherché en Meuse
Fresnois séduit par son calme, son authenticité et son environnement naturel, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces de Montmédy.
La citadelle, le patrimoine local et la situation transfrontalière en font un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert sans isolement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 593269 )