Casa rinnovata di carattere in vendita a Fresnois (Montmédy) - Vicino al Belgio & Lussemburgo
In esclusiva, situata nel villaggio di Fresnois, a pochi minuti da Montmédy, questa casa di carattere completamente rinnovata offre bei volumi, fascino autentico e servizi moderni, il tutto in un ambiente calmo e verde, vicino al Belgio e al Lussemburgo.
Una superficie generosa e una distribuzione ideale per la vita familiare
Piano terra
oIngresso / atrio luminoso con loggia: 18,31 m²
oCucina attrezzata: 18 m²
oLavanderia / cucina posteriore: 8,57 m²
oBagno indipendente: 1,45 m²
oCamera da letto al piano terra: 13,50 m²
oBagno (vasca + doccia): 6,90 m²
oSoggiorno: 40 m²
oSala da pranzo: 25,36 m² (con stufa a legna)
Uno spazio di vita fluido, luminoso e caldo, perfettamente adatto alla vita quotidiana e alla ricezione.
1° piano
oLoggia aperta: 20,36 m²
oBagno: 9,22 m²
oCamera da letto 2: 14,12 m²
oCamera da letto 3: 12,70 m²
oCamera da letto 4: 12,58 m²
oSala giochi / spazio polivalente: 34,60 m²
oSuite genitoriale: 26,46 m²
oBagno: 7,81 m²
oBagno indipendente: 1,54 m²
Il piano offre un vero comfort familiare, con molteplici possibilità: camere da letto, ufficio, spazio di svago, telelavoro o suite indipendente.
Seminterrato
oCantina voltata: 10 m²
oCantina / deposito: 9 m²
oCamera della caldaia: 9 m²
oLocale tecnico: 9 m² (aspirazione centralizzata)
Spazi tecnici e di deposito rari e molto apprezzati.
Fascino antico & servizi moderni
I materiali sono stati selezionati con cura:
oScala in pietra con ringhiera in legno e metallo
oScala in legno con design contemporaneo
oCamini, piastrelle e finiture di qualità
Comfort & prestazioni energetiche
oPompa di calore recente con riscaldamento a pavimento
oDue stufe a legna (ingresso + sala da pranzo)
oProduzione di acqua calda mediante pannello solare
oVetrata doppia su tutte le finestre
oAspirazione centralizzata in tutta la casa
Visita virtuale disponibile
Una visita virtuale consente di scoprire ogni stanza, misurare le superfici e proiettarsi immediatamente in questa proprietà eccezionale.
Fresnois - Un luogo di vita ricercato in Meuse
Fresnois seduce con la sua calma, autenticità e ambiente naturale, restando vicino alle comodità, scuole e negozi di Montmédy.
La cittadella, il patrimonio locale e la posizione transfrontaliera la rendono un luogo ideale per una residenza principale, secondaria o un progetto di vita verde senza isolamento.

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattare Antoine MARION, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 593269 )