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"Splendide 3,5 pièces en centre-ville avec vue sur le lac"

Prix d'achat
CHF 1'980'000.–
Pièces
3.5
Surface
95 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'980'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
1
Surface habitable:
95 m2
Hauteur des halls:
2.6 m
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1967

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

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Description

Splendide 3,5 pièces en centre-ville avec vue sur le lac

Nous proposons à Lugano un appartement rare et de prestige absolu, capable de conjuguer centralité, intimité et une vue imprenable.

Au cœur de la ville, mais immergé dans un contexte tranquille et silencieux, cet appartement de 3,5 pièces représente une opportunité vraiment unique pour ceux qui souhaitent vivre Lugano d'une perspective privilégiée.

L'habitation s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour, conçu comme un grand espace unique qui accueille cuisine, salle à manger et salon, idéal pour vivre et recevoir dans un environnement généreux et lumineux. De là, on accède au balcon qui, sur le côté, se transforme en une splendide et grande terrasse réservée, parfaite pour des moments de détente en totale intimité.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher, toutes deux dotées de grandes portes-fenêtres avec accès au long balcon frontal qui accompagne l'ensemble de l'appartement. Deux salles de bains, dont une particulièrement spacieuse avec baignoire à jets et douche à l'italienne revêtue de mosaïque et une avec lave-linge et sèche-linge.

De chaque pièce, on jouit d'une vue magnifique sur le lac de Lugano, les montagnes environnantes et les toits de la ville, un panorama qui change avec la lumière et les saisons, offrant une atmosphère de privilège absolu.

L'appartement est valorisé par un parquet en bambou, des doubles vitrages, la climatisation et des stores électriques. Bien qu'il soit inséré dans un contexte condominial, il dispose d'une entrée indépendante, garantissant ainsi une confidentialité et une autonomie maximales, sans passages dans des espaces communs.

L'appartement est complété par une cave et un grand box auto privé, proposé au prix de CHF 150'000.-.

Une résidence exclusive, à quelques pas seulement du centre de Lugano, où la vraie rareté est la possibilité de vivre la ville avec intimité, silence et une vue simplement enchanteresse.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GPM SA - Settore Compravendite
GPM SA - Settore Compravendite
Via Maggio 1c
6900Lugano
No. d'annonce
4003352112
Réf. de l'objet
V750

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