Recherchez-vous une villa de luxe à Collina d'Oro qui allie l'exclusivité à une vue à couper le souffle? Cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare sur le marché prestigieux de Lugano.

Conçue par l'architecte suisse renommé Luigi Nessi, la villa réinterprète le langage organique de Frank Lloyd Wright, se fondant dans la nature environnante et offrant une vue spectaculaire sur le lac de Lugano.

La résidence s'étend sur une surface ondulée avec des niveaux dynamiques, décalés, conçus pour offrir de l'intimité, du confort et une luminosité naturelle sans pareil dans chaque pièce.

La propriété bénéficie d'une disposition intérieure impeccable, séparant soigneusement les zones de représentation, la zone de nuit et les espaces de détente.

Rez-de-chaussée et espace de bien-être privé
L'entrée principale s'ouvre sur un atrium majestueux et seigneurial.
Ce niveau abrite un espace de bien-être privé, idéal pour la détente quotidienne, avec:
Sauna finlandaise
Salle de fitness/palestre
Vestiaire avec penderie et douche

Premier niveau décalé: la zone de nuit
La zone de repos est une oasis de tranquillité et d'intimité
Suite principale de dimensions généreuses, salle de bain attenante, dressing et accès direct à une terrasse couverte.
Deux chambres à coucher supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les proches, dont l'une avec accès à la même terrasse panoramique.

Deuxième niveau décalé: le cœur de la vie sociale
Les zones de socialisation et de famille se caractérisent par la continuité entre l'intérieur et l'extérieur:
Salle à manger avec cheminée, reliée à une belle veranda couverte avec vue sur le lac.
Cuisine habitable de grandes dimensions, avec accès direct à une terrasse panoramique avec four à bois et zone de grillage couverte, idéale pour les repas en plein air.

Troisième niveau décalé: l'espace de vie et d'étude
La partie la plus haute et la plus intime de la villa est conçue pour la détente et le travail intelligent:
Salon panoramique avec fenêtres sur Ceresio
Pièce accueillante avec deuxième cheminée
Bureau privé et isolé, parfait pour une concentration maximale

Niveau inférieur et locaux techniques
Le demi-sous-sol offre de grands espaces de service et d'indépendance pour les invités:
Chambre d'invité indépendante avec douche privée
Grand local de loisirs polyvalent (utilisable comme salle de cinéma ou de billard)
Cave à vin, buanderie et grands débarras
Local d'outils avec accès au jardin, local technique (chauffage au fioul) et local technique dédié à la piscine extérieure.

Potentiel d'extension unique
Ce qui fait de cette propriété un investissement immobilier extraordinaire à Collina d'Oro, c'est la possibilité de l'agrandir d'environ 300 m². La superficie du terrain permet de renouveler les projets pour personnaliser ou agrandir encore la structure de la villa.