• Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and a church tower overlooking a lake in the background.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, parked cars, and a scenic backdrop of mountains and a lake.
  • A modern, multi-story white house with balconies, large windows, and a staircase leading to the entrance. The house is surrounded by greenery and trees.
  • Modern, open-plan living and dining area with wooden table, chairs, white vase with cotton flower arrangement, picture frames, sofa, bed, globe, and large windows offering a scenic view.
  • Bright dining area with a wooden table, six chairs, a cabinet, and large windows offering a scenic view.
  • A cozy, well-lit attic room with skylights, featuring a small kitchenette, a play table, a toy box, and a colorful rug.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a large window overlooking greenery.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and a large skylight window. White tiles, grey towels, and a small shelf with decorative items.
  • A village scene at sunset with houses, a church tower, and a body of water in the background.
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"4.5 Zimmer-Dachwohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht"

Prix d'achat
CHF 1'260'000.–
Pièces
4.5
Surface
107 m2

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Emplacement

Büelhalde, 38, 6204 Sempach

Durée du trajet

  • 33 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.VOI

  • École

    9 min.Schulareal Sempach

  • Pharmacie

    7 min.Faden Apotheke/ Drogerie

  • Transports publics

    4 min.Meierhöfli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'260'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.06.2027
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
4
Surface habitable:
107 m2
Année de construction:
2000

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an erhöhter Lage, oberhalb des idyllischen Städtli Sempach. Diese Dachwohnung vereint stilvolle Architektur und eine charmante Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 121 m².

Der Autoabstellplatz (Double) in der Einstellhalle ist für 60'000 CHF zu erwerben.

Die Wohnung bietet folgende Highlights

  • Küche mit integriertem Dampfgarer

  • Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre

  • Zentralstaubsauger-Anlage

  • Verglaster Balkon mit Cheminée

  • Lift und Rollstuhlgängigkeit

  • Einstellhalle und Besucherparkplätze

  • Gepflegte Liegenschaft

Renovation / Investitionen

  • Fassadenrenovation (2019)

  • Wärmepumpe-Heizung mit Free-Cooling (2023)

  • Solaranlage (2025)

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen von Sempach. Der See, Bach und Wald sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

  • Einkaufsmöglichkeiten: im historischen Städtli.

  • Autobahnanschluss A2: in 1 Fahrminute erreichbar.

  • Bushaltestelle Meierhöfli: in 4 Gehminuten erreichbar.

  • Schulareal Sempach: in 9 Gehminuten erreichbar.

  • Golfplatz Sempachersee: ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Diese charmante Dachwohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Juni 2027 verfügbar und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf heimeliges Wohnen, Komfort und eine besondere Lage legen.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Thomas Schürch

+41787261059
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No. d'annonce
4003362249
Réf. de l'objet
8eihd.pp2h8

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