Dans un endroit populaire, une maison semi-détachée de 5,5 pièces avec un jardin bien entretenu est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la zone de sièges couverte, la terrasse devant la chambre du grenier ou la zone verte. De ce quartier résidentiel préféré à Gränichen, vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et la gare à pied en quelques minutes. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement dans la forêt ou sur la Wyna pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été solide et bien entretenue.

Emplacement
Le jardin est orienté vers le sud-ouest, vers le soleil du soir
Garderie 550 m, école 1000 m, magasins 950 m
Gare 600 m, entrée d'autoroute 6,4 km

Offre de pièces
En raison de la légère pente, l'entrée de la maison avec vestiaire se trouve sur la demi-étage entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.
Rez-de-chaussée :
Salle à manger avec de grandes fenêtres, cuisine ouverte, poêle suédois et accès à la zone de sièges couverte et au jardin, cellule humide avec douche, toilettes et lavabo
Étage supérieur :
Escalier et couloir, trois pièces (18, 10,2 et 10,2 m2), cellule humide avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo
Grenier :
Grande et lumineuse pièce avec lucarne et accès à la terrasse du toit adjacente (orientée vers le soleil du soir) avec une belle vue sur le village et les environs verts
Sous-sol :
Escalier et couloir, buanderie avec technologie de maison, local de stockage 1 (actuellement utilisé comme séchoir avec Secomat), local de stockage 2
Environnement et stationnement
Zone de sièges couverte avec espace de stockage pour les équipements de jardin
Zone de sièges ouverte avec ombrage
Jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité dans une direction sud-ouest
Terrasse orientée sud-ouest devant la chambre du grenier
Zone d'entrée avec auvent et chemin d'accès
Carport pour un véhicule
Deux places de stationnement extérieures devant le carport

Type d'objet : Maison semi-détachée
Année de construction : 2009
État : Bien entretenu
Spécialités :
Jardin beau avec beaucoup d'intimité
Maison semi-détachée bien entretenue, prête à être occupée avec des investissements mineurs
Technologie de maison moderne
Emplacement calme et ensoleillé
Nombre de pièces : 5,5
Surface habitable nette : environ 149 m2
Superficie du terrain : 261 m2
Cubature : 893 m3
Zone : W2
Facteur d'utilisation AZ : 0,55
Distance de limite petite/grande : 4m/4m
Hauteur de bâtiment/hauteur de faîtage : 7,5m/11m
Cellule humide 1 : Douche, toilettes et lavabo au rez-de-chaussée
Cellule humide 2 : Baignoire, toilettes et double lavabo à l'étage supérieur
Sous-sol : Oui
Nombre de places dans le carport : 1
Nombre de places de stationnement extérieures : 2
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : Chauffage au sol
Nombre d'étages : 3
Poêle suédois : Oui
Lave-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Emplacement de la vue : Vue de la terrasse sur le village et les environs verts
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance aux écoles : 1 km
Distance à la garderie : 0,55 km
Distance aux commerces : 0,95 km
Distance à la gare : 0,6 km
Distance à l'autoroute : 6,4 km
Distance à l'aéroport : 50,6 km
Disponible à partir de : sur arrangement


ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain.

Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ?
Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.