Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote

Villa lacustre exclusive à Morcote, deuxième maison possible | Collection privée par Charminghomes

Cette villa lacustre exceptionnelle à Morcote combine l'une des rares locations du Tessin avec un potentiel de développement unique.
Située directement sur la rive du lac de Lugano, la propriété offre une absolue intimité, un accès lacustre privé ainsi que sa propre darsena - un privilège qui est aujourd'hui à peine disponible.
La propriété a une surface totale d'environ 540 m², dont environ 207 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Des pièces spacieuses et l'orientation constante vers l'eau créent un sentiment de vie impressionnant avec une vue sur le lac sans obstacle.

Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans la possibilité de l'utiliser comme deuxième maison - une opportunité extrêmement rare dans cette région très demandée.

Potentiel : La villa est dans un état qui nécessite une rénovation complète ainsi qu'une révision architecturale.
C'est là que réside l'opportunité :
La structure existante permet une transformation en une résidence lacustre moderne et de haute qualité avec des façades de fenêtres généreuses, un accès direct au jardin et un concept de vie contemporain.
Un objet de valeur rare, idéal pour les acheteurs qui veulent réaliser une propriété unique selon leurs propres idées.

Emplacement : Morcote est considérée comme l'un des plus beaux villages de Suisse et est souvent appelée la perle du lac de Lugano.
Flair méditerranéen, architecture historique et proximité immédiate avec Lugano font de cet emplacement l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.

Points forts

Emplacement lacustre direct

Quai pour bateaux
Darsena privée & accès lacustre
Deuxième maison possible
Vue sur le lac à 180 degrés
Emplacement calme et privilégié
Potentiel de rénovation et de développement

Darsena pour 2 bateaux CHF plus 350 000.-

Données techniques

Surface totale : environ 540 m²
Surface habitable : environ 207 m²
Parcelle : environ 333 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 4
Étages : 2
Chauffage : chauffage au mazout
État : nécessite rénovation