Maison unifamiliale exclusive avec potentiel de développement dans un emplacement privilégié

À un emplacement privilégié à Baar, une maison unifamiliale avec une vue panoramique exceptionnelle sur le monde montagnard environnant et le lac de Zug vous attend. L'emplacement de cul-de-sac calme, la haute confidentialité et le terrain spacieux créent une combinaison rare de vie exclusive et de potentiel de développement à long terme.

La maison offre des conditions idéales pour les familles qui valorisent un environnement de vie harmonieux avec beaucoup de confidentialité, de bonne infrastructure et de cadre naturel. L'emplacement de quartier calme procure un sentiment de vie agréable et combine la détente avec une excellente accessibilité aux écoles, aux installations commerciales, aux transports publics et aux axes de circulation principaux.

Ce qui est particulièrement notable, c'est le grand potentiel de développement de la propriété. En plus des surfaces habitables existantes, des réserves d'utilisation supplémentaires sont disponibles, qui offrent des possibilités polyvalentes pour des concepts de vie individuels. Les combles ont un potentiel d'expansion et peuvent être étendus à des espaces de vie supplémentaires. Selon l'étude de faisabilité existante, il existe un potentiel d'expansion de la surface utile. La mise en œuvre structurelle doit être examinée par l'acquéreur en accord avec les autorités compétentes.

Ainsi, la propriété convient à la fois aux occupants propriétaires ayant une perspective à long terme et aux acheteurs qui souhaitent exploiter le potentiel existant et créer de la valeur supplémentaire.

Le terrain lui-même convainc par son accès facile et les diverses possibilités d'utilisation. Que ce soit une maison de famille spacieuse, un logement intergénérationnel ou la réalisation d'idées d'expansion individuelles - cette propriété offre de l'espace pour différents concepts de vie et développements futurs.

Ainsi, la propriété convient à la fois aux occupants propriétaires ayant des exigences élevées et aux investisseurs et développeurs de projets.

Points forts de la propriété

• Emplacement exclusif et calme avec vue
• Vue sur le lac et les montagnes
• Espace de vie et de repas spacieux
• Terrasses et jardins extensifs
• Orientation ensoleillée avec haute confidentialité
• Terrain spacieux avec diverses possibilités d'utilisation
• Étude de faisabilité déjà disponible
• Potentiel d'expansion/amélioration avec un étage supplémentaire
• Idéal pour une modernisation luxueuse ou un projet de construction neuve
• Emplacement de vie et de valeur très attractif
• Emplacement sur une route d'accès privée/cul-de-sac - pas de trafic de passage
• Environnement de vie particulièrement calme et discret
• Option d'utilisation comme adresse privée et professionnelle
• Sauna privée pour un confort de bien-être exclusif dans la maison
• Espaces extérieurs spacieux avec un potentiel de conception diversifié
• Ensoleillement excellent et orientation attractive
• Système d'alarme avec contrôle confortable via un clavier à code de type ZH-EM 20
• Plusieurs places de parking extérieures et pour les visiteurs
• Combinaison rare de calme, de vue et de potentiel de développement
• Expérience de vie exclusive dans un environnement naturel
  Possibilités d'utilisation flexibles pour un concept de vie individuel

Par respect pour la confidentialité du voisinage, nous vous demandons de ne pas pénétrer dans la propriété par vos propres moyens ni de circuler sur la rue privée. Les visites ne sont possibles qu'après un rendez-vous préalable et en accompagnement.

Les visites ne sont effectuées qu'avec des parties intéressées ayant fait l'objet d'une vérification de crédit et après présentation d'une preuve de capital correspondante.

Cette propriété offre un lien rare entre un emplacement privilégié, des vues spectaculaires et un potentiel de développement attractif.

Prix indicatif: CHF 6'000'000.-

Informations supplémentaires sur: www.immo-sp.ch

Conseil & Vente
Stutterheim & Partner Immobilien GmbH
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Tél. 041 311 01 01
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