Casa unifamiliale esclusiva con potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata

In una posizione privilegiata a Baar, una casa unifamiliale con una vista panoramica eccezionale sul mondo montuoso circostante e sul lago di Zug vi attende. La posizione di cul-de-sac tranquilla, la alta privacy e il terreno spazioso creano una combinazione rara di vita esclusiva e di potenziale di sviluppo a lungo termine.

La casa offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano un ambiente di vita armonioso con molta privacy, buona infrastruttura e ambiente naturale. La posizione di quartiere tranquilla procura un sentimento di vita piacevole e combina il relax con un'ottima accessibilità alle scuole, alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e agli assi di circolazione principali.

Ciò che è particolarmente degno di nota è il grande potenziale di sviluppo della proprietà. Oltre alle superfici abitabili esistenti, sono disponibili riserve di utilizzo aggiuntive, che offrono possibilità polivalenti per concetti di vita individuali. Il tetto ha un potenziale di espansione e può essere esteso a spazi di vita aggiuntivi. Secondo lo studio di fattibilità esistente, esiste un potenziale di espansione della superficie utile. La realizzazione strutturale deve essere esaminata dall'acquirente in accordo con le autorità competenti.

Thus, la proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari con una prospettiva a lungo termine che per gli acquirenti che desiderano sfruttare il potenziale esistente e creare valore aggiuntivo.

Il terreno stesso convince per il suo accesso facile e le diverse possibilità di utilizzo. Che sia una casa di famiglia spaziosa, un alloggio intergenerazionale o la realizzazione di idee di espansione individuali - questa proprietà offre spazio per diversi concetti di vita e sviluppi futuri.

Thus, la proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari con esigenze elevate che per gli investitori e sviluppatori di progetti.

Punti di forza della proprietà

• Posizione esclusiva e tranquilla con vista
• Vista sul lago e sulle montagne
• Spazio di vita e di pranzo spazioso
• Terrazze e giardini estensivi
• Orientamento soleggiato con alta privacy
• Terreno spazioso con diverse possibilità di utilizzo
• Studio di fattibilità già disponibile
• Potenziale di espansione/miglioramento con un piano aggiuntivo
• Idoneo per una modernizzazione lussuosa o un progetto di costruzione nuovo
• Posizione di vita e di valore molto attraente
• Posizione su una strada di accesso privata/cul-de-sac - nessun traffico di passaggio
• Ambiente di vita particolarmente tranquillo e discreto
• Opzione di utilizzo come indirizzo privato e professionale
• Sauna privata per un comfort di benessere esclusivo nella casa
• Spazi esterni spaziosi con un potenziale di progettazione diversificato
• Insolazione eccellente e orientamento attraente
• Sistema di allarme con controllo confortevole via un tastierino a codice di tipo ZH-EM 20
• Parcheggi esterni e per i visitatori multipli
• Combinazione rara di tranquillità, vista e potenziale di sviluppo
• Esperienza di vita esclusiva in un ambiente naturale
  Possibilità di utilizzo flessibili per un concetto di vita individuale

Per rispetto della privacy del vicinato, vi chiediamo di non entrare nella proprietà da soli né di circolare sulla strada privata. Le visite sono possibili solo dopo un appuntamento preventivo e in accompagnamento.

Le visite sono effettuate solo con parti interessate che hanno fatto l'oggetto di una verifica di credito e dopo la presentazione di una prova di capitale corrispondente.

Questa proprietà offre un collegamento raro tra una posizione privilegiata, viste spettacolari e un potenziale di sviluppo attraente.

Prezzo indicativo: CHF 6'000'000.-

Informazioni ulteriori su: www.immo-sp.ch

Consulenza & Vendita
Stutterheim & Partner Immobilien GmbH
Alpenquai 4 - 6005 Lucerna
Tel. 041 311 01 01
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