Dans un emplacement central sur Guggenbühlstrasse 4 à Dietikon, se trouve cette charmante maison de plusieurs familles avec trois petits mais beaux appartements. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui fait de la propriété une opportunité d'investissement et de rendement particulièrement attractive.

Les revenus nets de loyer annuels s'élèvent à CHF 43'440.-, ce qui correspond à un rendement d'environ 2,7 %.

Les appartements ont un caractère convivial et offrent un espace de vie fonctionnel pour différents besoins. Grâce à l'emplacement central, les résidents bénéficient de courtes distances aux installations commerciales, aux transports en commun et à d'autres équipements du quotidien.

Un point fort particulier est le jardin spacieux, naturellement cultivé, avec de vieux arbres fruitiers. Cela donne à la propriété une atmosphère idyllique et offre beaucoup d'intimité. Le jardin peut continuer à être utilisé comme oasis verte et jardin utilitaire ou réaménagé selon vos propres idées.

Un garage privé complète l'offre et offre un confort et un espace de stockage pratique supplémentaires.

Les principaux avantages à première vue :

• Trois petits appartements, bien entretenus et entièrement loués


• Emplacement attractif et central à Dietikon


• Propriété intéressante pour les investisseurs


• Jardin beau et sauvage avec de vieux arbres fruitiers


• Possibilités de conception et d'utilisation variées dans la zone extérieure


• Garage privé


• Loyérabilité bonne grâce à l'emplacement central


• Propriété charmante avec potentiel à long terme


• Porte de garage fonctionnée électriquement


• Aire de jeux pour enfants Robinson


• Arrêt de bus du train de Bremgarten à proximité


• Parcours vita dans la forêt voisine

Cette propriété combine un emplacement de vie central avec un jardin spécial et une situation de location existante. Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent une maison de plusieurs familles gérable avec du charme et du potentiel.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.