In una posizione centrale sulla Guggenbühlstrasse 4 a Dietikon, si trova questa incantevole casa di multi-famiglie con tre piccoli ma belli appartamenti. Tutte le unità sono attualmente affittate, il che rende la proprietà una particolarmente attraente opportunità di investimento e rendita.

I redditi netti di affitto annuali ammontano a CHF 43'440.-, il che corrisponde a un rendimento di circa 2,7 %.

Gli appartamenti hanno un carattere accogliente e offrono uno spazio di vita funzionale per diverse esigenze. Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di brevi distanze alle strutture commerciali, ai mezzi di trasporto pubblico e ad altre attrezzature quotidiane.

Un punto di forza particolare è il giardino spazioso, naturalmente cresciuto, con vecchi alberi da frutto. Ciò dà alla proprietà un'atmosfera idilliaca e offre molta privacy. Il giardino può continuare ad essere utilizzato come oasi verde e giardino utile o ridisegnato secondo le proprie idee.

Un garage privato completa l'offerta e offre un comfort e uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.

I principali vantaggi a prima vista:

• Tre piccoli appartamenti, ben mantenuti e completamente affittati


• Posizione attraente e centrale a Dietikon


• Proprietà interessante per gli investitori


• Giardino bello e selvaggio con vecchi alberi da frutto


• Possibilità di progettazione e utilizzo variate nella zona esterna


• Garage privato


• Affittabilità buona grazie alla posizione centrale


• Proprietà incantevole con potenziale a lungo termine


• Porta del garage azionata elettricamente


• Area di gioco per bambini Robinson


• Fermata dell'autobus del treno di Bremgarten nelle vicinanze


• Parco vita nella foresta vicina

Questa proprietà combina una posizione di vita centrale con un giardino speciale e una situazione di affitto esistente. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa di multi-famiglie gestibile con charme e potenziale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto.