Opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial de prestige au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique et très visible. L'immeuble, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, est en excellent état et offre des espaces spacieux et polyvalents, idéaux pour les activités commerciales, les grandes surfaces de vente ou les bureaux.

L'immeuble se distingue par sa façade moderne avec des éléments géométriques triangulaires, de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle, des entrées couvertes avec des colonnes et des revêtements en pierre. Le complexe s'étend sur 6 étages avec un total de 20 pièces et une superficie totale de 1 452 m², sur un terrain de 358 m².

Caractéristiques principales de l'immeuble :

• Superficie totale : 1 452 m² sur 6 étages
• Nombre de pièces : 20
• Année de construction : 1980, rénové en 2017
• Disponibilité : Immédiate
• Entrées multiples couvertes avec des portes en verre et des revêtements en pierre
• Grandes fenêtres avec un design géométrique qui valorise les espaces intérieurs
• Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée

Localisation et contexte : L'immeuble bénéficie d'une localisation calme, avec un trafic ferroviaire et routier nocturne silencieux. Le quartier est ensoleillé pendant la saison estivale. La proximité de la gare de Chiasso (à seulement 4 minutes à pied) assure une excellente accessibilité. À proximité immédiate se trouvent :

• Arrêt de bus Via Motta – 1 minute à pied
• Pharmacie Chiesa S.A. – 1 minute à pied
• Gare de Chiasso – 4 minutes à pied
• Supermarché Denner – 5 minutes à pied
• Écoles commerciales de Chiasso – 5 minutes à pied

Cet immeuble représente un investissement significatif dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du canton du Tessin, à la frontière avec l'Italie. Idéal pour les investisseurs, les détaillants ou les entrepreneurs à la recherche d'espaces représentatifs et fonctionnels dans un emplacement de premier plan. Disponible immédiatement – ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire !