Opportunità unica di acquisto per un edificio commerciale di prestigio situato nel cuore di Chiasso, in posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e versatili, ideali per attività commerciali, grandi superfici di vendita o uffici.

L'edificio si distingue per la sua facciata moderna con elementi geometrici triangolari, grandi finestre che garantiscono luminosità naturale, ingressi coperti con colonne e finiture in pietra. Il complesso si sviluppa su 6 piani con un totale di 20 locali e una superficie complessiva di 1.452 m², su un terreno di 358 m².

Caratteristiche principali dell'immobile:

• Superficie totale: 1.452 m² distribuiti su 6 piani
• Numero di locali: 20
• Anno di costruzione: 1980, ristrutturato nel 2017
• Disponibilità: Immediata
• Ingressi multipli coperti con porte in vetro e facciate in pietra
• Grandi finestre con design geometrici che valorizzano gli spazi interni
• Piccola area parcheggio al piano terra

Posizione e contesto: L'edificio gode di una posizione tranquilla, con traffico ferroviario e stradale notturno silenzioso. La zona è soleggiata durante la stagione estiva. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiasso (a soli 4 minuti a piedi) garantisce un'eccellente accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano:

• Fermata bus Via Motta – 1 minuto a piedi
• Farmacia Chiesa S.A. – 1 minuto a piedi
• Stazione di Chiasso – 4 minuti a piedi
• Supermercato Denner – 5 minuti a piedi
• Scuole commerciali di Chiasso – 5 minuti a piedi

Questo immobile rappresenta un'investimento di rilievo in una delle zone commerciali più dinamiche del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Ideale per investitori, catene commerciali o imprenditori alla ricerca di spazi rappresentativi e funzionali in una posizione di primo piano. Disponibile da subito – non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!