Chiasso, terrain à bâtir résidentiel, 672 m², avec SUL réalisable 1008 m²; possibilité de réaliser une construction plurifamiliale. Vraie opportunité,

Au cœur de Chiasso, dans un quartier résidentiel bien desservi et en forte évolution, nous proposons en vente exclusive un intéressant terrain à bâtir avec de bonnes potentialités de développement.

Données principales:
- Superficie du terrain: 672 m²
- Indice d'exploitation: 1,5 SUL réalisable: 1008 m²
- Hauteur maximale: 16,5 m (jusqu'à 5 étages au-dessus du sol)
- Surface verte minimale: 30%
- Distances par rapport aux limites: 6 m
- Forme du lot: régulière
- Services de base: présents dans les environs immédiats

Points forts:
- Idéal pour la réalisation d'une construction plurifamiliale de 1012 unités d'habitation
- Incidence sur le terrain: CHF 893/m²
- Contexte calme et bien relié: à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des infrastructures
- Demande croissante pour des appartements modernes de taille moyenne-petite dans le quartier.

Rentabilité élevée: analyse préliminaire montre un ROI potentiel de 47%.

Étude de faisabilité disponible sur demande.