A LUGANO, dans le quartier résidentiel de Cortivallo, nous vendons un ancien bureau à rénover qui peut être transformé en appartement d'environ 160m², avec un permis de construire pour la création d'un seul appartement 5,5 pièces ou d'un appartement 2,5 pièces + un appartement 3,5 pièces. Situation calme, ensoleillée et également verdoyante, ainsi que stratégique, car les principaux services, infrastructures et accès autoroutier sont facilement accessibles. Le bâtiment est situé au cœur du quartier qui accueillera le projet de la Ville de Lugano "Ville de la Musique", avec des perspectives intéressantes de croissance en termes de valeurs immobilières. Le centre de Lugano est à environ 10 minutes en voiture ou en bus.
Idéal comme résidence pour usage personnel ou comme investissement, il offre l'avantage de pouvoir être personnalisé dans les finitions et les détails. Le bâtiment est parfaitement entretenu, tous les travaux importants ont été effectués (toit, façade, chaudière, ascenseur). Devant l'entrée, se trouve un grand espace extérieur où une agréable terrasse-jardin peut être créée, laissant de l'espace pour deux places de parking supplémentaires. En outre, 1 boîte de parking privée pratique équipée de supports pour un grand loft de stockage. Permis de construire déjà approuvé.
L'investissement pour la rénovation est d'environ Chf 200'000.- à Chf 250'000.-, en fonction des unités à réaliser. Une excellente opportunité de personnaliser votre nouvel appartement. Appelez maintenant pour une visite !