A LUGANO, nella zona residenziale di Cortivallo, vendiamo ex ufficio da ristrutturare trasformabile in appartamento di ca. 160mq, con licenza edilizia per la creazione di un unico 5,5 locali oppure di un 2,5 locali + un 3,5 locali. Posizione tranquilla, soleggiata e anche verdeggiante, come pure strategica poiché si raggiungono facilmente i principali servizi, le infrastrutture e l'accesso autostradale. Lo stabile si insedia nel cuore del quartiere che ospiterà il progetto della Città di Lugano "Città della Musica", con interessanti prospettive di crescita a livello di valori immobiliari. Il centro di Lugano è distante ca. 10 minuti d'auto o bus.
Ideale come abitazione ad uso proprio o come investimento, offre il vantaggio di poter essere personalizzato nelle finiture e nei dettagli. Lo stabile è perfettamente manutenuto, tutti i principali lavori sono stati eseguiti (tetto, facciata, caldaia, ascensore). Davanti all'ingresso ampio spazio esterno ove possibile realizzare una piacevole terrazza-giardino lasciando lo spazio a due ulteriori posteggi. In aggiunta 1 comodo box auto privato dotato di sostegni per ampio soppalco contenitivo. Licenza edilizia già approvata.
L'investimento per la ristrutturazione si aggira tra i Chf 200'000.- e i Chf 250'000.- a dipendenza delle unità che si vogliono realizzare. Un'ottima opportunità per personalizzare il tuo nuovo appartamento. Chiama subito per una visita !