Situé dans un emplacement central à Landquart, une opportunité rare se présente pour les investisseurs : une propriété locative bien entretenue combinée avec un projet de rénovation et d'expansion entièrement approuvé. Le développement de projet global a été achevé, le permis de construire est contraignant et toutes les exigences ont été clarifiées. Cela crée des conditions idéales pour réaliser le projet de manière prompte et avec une sécurité de planification élevée.

Projet approuvé avec un potentiel de gains attractif

Le projet approuvé prévoit la rénovation totale de la maison multifamiliale existante ainsi que son expansion à un total de 10 appartements locatifs modernes. L'offre est complétée par 6 places de parking extérieures et 10 places de parking pour vélos couvertes. Les tailles des appartements ont été délibérément adaptées à la demande du marché actuel et créent une offre attractive pour une large gamme de locataires.

Les coûts d'investissement calculés s'élèvent à environ 1 million de CHF. Avec un standard d'expansion conforme au marché, des revenus locatifs nets annuels d'environ 160 000 CHF sont attendus après la location initiale réussie.

Emplacement attractif avec un potentiel de développement durable

La propriété existante a été soigneusement entretenue au fil des ans et est située sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu. L'emplacement calme et pourtant central convainc par des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports publics et à l'autoroute. Dans le même temps, les futurs résidents bénéficient de la proximité des zones de loisirs et des régions montagneuses grisonnes populaires.

Un investissement avec un avenir

Que ce soit comme investissement à long terme ou comme projet de développement immédiatement réalisable - cette propriété combine des fondements stables avec un potentiel exceptionnel. La combinaison d'un micro-emplacement attractif, d'un permis de construire contraignant et d'un concept résidentiel bien pensé fait de cette offre une opportunité rare pour les investisseurs qui valorisent la qualité, la sécurité de planification et le développement de valeur durable.

Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact.

recapital Management AG

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon