Situato in una posizione centrale a Landquart, si presenta un'opportunità rara per gli investitori: una proprietà locativa ben mantenuta combinata con un progetto di ristrutturazione e ampliamento completamente approvato. Lo sviluppo del progetto globale è stato completato, il permesso di costruire è vincolante e tutte le prescrizioni sono state chiarite. Ciò crea condizioni ideali per realizzare il progetto in modo tempestivo e con una sicurezza di pianificazione elevata.

Progetto approvato con un potenziale di guadagno attraente

Il progetto approvato prevede la ristrutturazione totale della casa multifamiliare esistente e il suo ampliamento a un totale di 10 appartamenti locativi moderni. L'offerta è completata da 6 posti auto esterni e 10 posti auto coperti per biciclette. Le dimensioni degli appartamenti sono state deliberatamente adattate alla domanda del mercato attuale e creano un'offerta attraente per una vasta gamma di inquilini.

I costi di investimento calcolati ammontano a circa 1 milione di CHF. Con uno standard di ampliamento conforme al mercato, si prevedono entrate locative nette annue di circa 160 000 CHF dopo la locazione iniziale di successo.

Posizione attraente con un potenziale di sviluppo sostenibile

La proprietà esistente è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si trova su un terreno spazioso con un giardino ben curato. La posizione calma eppure centrale convince con distanze brevi dalle strutture commerciali, dalle scuole, dai trasporti pubblici e dall'autostrada. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano della vicinanza alle aree di svago e alle regioni montuose grigionesi popolari.

Un investimento con un futuro

Se si tratta di un investimento a lungo termine o di un progetto di sviluppo immediatamente realizzabile - questa proprietà combina fondamenti stabili con un potenziale eccezionale. La combinazione di una posizione micro-attraente, di un permesso di costruire vincolante e di un concetto residenziale ben pensato fa di questa offerta un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano la qualità, la sicurezza di pianificazione e lo sviluppo del valore sostenibile.

Siamo a vostra disposizione per una visita personale o per rispondere alle vostre domande. Ci auguriamo del vostro contatto.

recapital Management AG

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon