Maison individuelle avec vue imprenable

Située sur le versant sud du Kohlfirst, dans le calme de la commune de Benken, cette maison individuelle de 5½ pièces attend de nouveaux propriétaires. Encastrée dans des prairies vertes, des champs et des vignobles, l'environnement offre tout ce que peut souhaiter un amoureux de la nature. Les chemins forestiers et de prairie sont parfaits pour les joggeurs, les randonneurs et les cyclistes, et en été, le Rhin voisin et la forêt procurent un agréable rafraîchissement. Depuis le balcon et le jardin, la vue s'ouvre sur le paysage - par temps clair, même sur le panorama alpin.

Aperçu des points forts

• Situation calme et naturelle sur le versant sud
• Panorama alpin par temps clair
• Pièces spacieusement conçues
• Cuisine séparée, grande terrasse, balcon avec vue lointaine à l'étage supérieur et terrasse partiellement couverte au rez-de-chaussée
• Grande salle de hobby et de buanderie
• Garage et places de parking extérieures
• Extérieur et intérieur bien entretenus
• Environnement bien entretenu avec un beau jardin et des aires ombragées

La maison

La maison individuelle a été construite en 2006 en construction solide et est bien entretenue. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses sont réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour et la salle à manger ouverts avec un poêle suédois ainsi que la cuisine séparée et de haute qualité ; de là, vous accédez à la terrasse partiellement couverte. L'étage supérieur abrite les chambres individuelles et la salle de bain, et s'ouvre sur le balcon avec vue lointaine. Dans le sous-sol, se trouvent un garage, des pièces techniques, une cave et une grande salle de hobby et de buanderie.

Extérieur et jardin

Le terrain de 630 m² est aménagé et entretenu avec soin. Un beau jardin avec un jardin de pierres, des pelouses et des plates-bandes, ainsi que des aires ombragées, invite à la détente. La grande terrasse au rez-de-chaussée et le balcon à l'étage supérieur offrent des espaces de séjour pour chaque heure de la journée et profitent de l'excellente situation. L'offre extérieure est complétée par le garage et des places de parking extérieures supplémentaires.

Données de l'objet

Type d'objet : Maison individuelle détachée
Adresse : Rollenbergstrasse 14, 8463 Benken ZH
Région : Zürcher Weinland
Pièces : 5½ pièces
Surface habitable nette : 142 m²
Cubature : 928 m³
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 2006
Cellules humides : 2 (salle de bain/douche à l'étage supérieur, douche/WC au rez-de-chaussée)
Chauffage : Pompe à chaleur (air/eau) avec chauffage par le sol
Eau chaude : Chaudière à pompe à chaleur
Stationnement : Garage et places de parking extérieures
Registre foncier : Benken, no de registre foncier 2137
Usage : Résidence principale
Disponibilité : À partir de l'automne 2026 ou selon accord
Prix de vente : Sur demande
 

Informations de vente et visite

Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et une visite.

FREITAG IMMO - Ingo Grünig

Téléphone 052 624 13 13  ·  www.freitagimmo.ch

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