Dans un endroit calme et ensoleillé, une maison de rangée de 5,5 pièces avec un jardin bien entretenu est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les deux aires de repos ou sur la grande surface verte avec une vue imprenable sur le paysage de l'Aare et, par beau temps, sur les montagnes. De ce quartier résidentiel préféré à Auenstein (pas de route de passage, seulement la circulation des riverains), vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et l'arrêt de bus à pied. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement à l'Aare pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été solidement construite et bien entretenue, mais certaines rénovations sont prévues pour les prochaines années.

Emplacement
Le jardin est orienté sud, tourné vers le soleil et la vue
Garderie 550 m, école 600 m, commerces 300 m
Arrêt de bus 200 m, gare de Rupperswil 2,3 km, entrée d'autoroute 4,4 km
Commune avantageuse en matière d'impôts (93%)

Offre de pièces
Rez-de-chaussée
Entrée avec penderie, salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et accès à l'aire de repos avec ombrage et au jardin adjacent, toilettes et lavabo séparés, local de maison avec accès extérieur séparé et lave-linge
Étage
Escalier et couloir, trois chambres fermées, espace de bureau ouvert ou pièce (pouvant être séparé par un mur), salle de bains avec baignoire, toilettes et double lavabo
Grenier
Grand grenier haut qui peut être aménagé en espace de vie (chauffage et lignes électriques déjà préparés)
Sous-sol
Atelier avec beaucoup de lumière naturelle, local de stockage (la cave n'est accessible que depuis le jardin)

Environnement et stationnement
Aire de repos avec vue et ombrage devant la salle à manger
Aire de repos devant l'atelier
Espace de jardin bien entretenu et spacieux avec pelouse, fleurs, jardin utilitaire et buissons
Deux places de stationnement extérieures sur le côté de l'entrée
Espace d'entrée avec chemin d'accès

La maison de rangée attenante est également à vendre. Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons également ces documents de vente.

Type d'objet: Maison de rangée
Année de construction: 1975
État: Bien entretenu
Spécialités:
Terrasse avec vue imprenable
Emplacement calme et central
Potentiel d'expansion dans le grenier
Nombre de pièces: 5,5
Surface habitable nette: environ 112 m2
Taille du terrain: 467 m2
Cubature: 621 m3
Salle de bains 1: toilettes et lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 2: baignoire, toilettes, double lavabo à l'étage
Cave: oui
Grenier: oui
Grenier aménageable: oui
Nombre de places de stationnement extérieures: 2
Chauffage: fuel
Type de chauffage: chauffage par radiateurs
Cheminee: oui
Lave-linge: oui
Lave-vaisselle: oui
Emplacement avec vue: vue sur la vallée de l'Aare et sur les montagnes
Calme: oui
Ensoleillé: oui
Télévision par câble: oui
Distance aux écoles: 0,6 km
Distance à la garderie: 0,55 km
Distance aux commerces: 0,3 km
Distance à l'arrêt de bus: 0,2 km
Distance à la gare: 2,3 km
Distance à l'autoroute: 4,4 km
Distance à l'aéroport: 47,4 km
Disponible à partir de: à convenir

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