In una posizione tranquilla e soleggiata, una casa a schiera di 5,5 locali con un giardino ben curato è disponibile per l'acquisto. Qui potrete godere del vostro tempo libero sulle due aree di riposo o sulla grande area verde con una vista imprenabile sulla valle dell'Aare e, con bel tempo, sulle montagne. Da questo quartiere residenziale preferito ad Auenstein (nessuna strada di passaggio, solo traffico locale), potrete facilmente raggiungere l'asilo, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus a piedi. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente all'Aare per passeggiare o fare sport. La proprietà è stata costruita solidamente e ben curata, ma alcune ristrutturazioni sono previste per i prossimi anni.

Posizione
Il giardino è orientato a sud, rivolto verso il sole e la vista
Asilo 550 m, scuola 600 m, negozi 300 m
Fermata dell'autobus 200 m, stazione di Rupperswil 2,3 km, ingresso autostrada 4,4 km
Comune con vantaggi fiscali (93%)

Offerta di locali
Piano terra
Ingresso con armadio, soggiorno con cucina aperta, camino e accesso all'area di riposo con ombreggiatura e al giardino adiacente, servizi igienici e lavabo separati, locale di servizio con accesso esterno separato e lavatrice
Piano superiore
Scala e corridoio, tre camere chiuse, area di lavoro aperta o locale (che può essere separato con un muro), bagno con vasca da bagno, servizi igienici e doppio lavabo
Sottotetto
Grande e alto sottotetto che può essere sviluppato come spazio abitativo (impianto di riscaldamento e linee elettriche già preparati)
Seminterrato
Laboratorio con molta luce naturale, locale di deposito (la cantina è accessibile solo dal giardino)

Ambiente e parcheggio
Area di riposo con vista e ombreggiatura davanti al soggiorno
Area di riposo davanti al laboratorio
Area di giardino ben curata e spaziosa con prato, fiori, giardino utile e cespugli
Due posti auto esterni sul lato dell'ingresso
Area di ingresso con via di accesso

La casa a schiera attigua è anche in vendita. Se siete interessati, vi forniremo anche questi documenti di vendita.

Tipo di oggetto: Casa a schiera
Anno di costruzione: 1975
Stato: Ben curato
Specialità:
Terrazza con vista imprenabile
Posizione tranquilla e centrale
Potenziale di espansione nel sottotetto
Numero di locali: 5,5
Superficie abitabile netta: circa 112 m2
Dimensione del terreno: 467 m2
Cubatura: 621 m3
Bagno 1: servizi igienici e lavabo al piano terra
Bagno 2: vasca da bagno, servizi igienici, doppio lavabo al piano superiore
Cantina: sì
Sottotetto: sì
Sottotetto sviluppabile: sì
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: olio
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a radiatori
Camino: sì
Lavatrice: sì
Lavastoviglie: sì
Posizione con vista: vista sulla valle dell'Aare e sulle montagne
Tranquillo: sì
Soleggiato: sì
TV via cavo: sì
Distanza dalle scuole: 0,6 km
Distanza dall'asilo: 0,55 km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km
Distanza dalla stazione: 2,3 km
Distanza dall'autostrada: 4,4 km
Distanza dall'aeroporto: 47,4 km
Disponibile da: da concordare

ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno.

Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso?
Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.