Cette charmante maison individuelle impressionne par ses pièces spacieuses, son jardin idyllique et ses possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les familles qui valorisent le confort et la vie privée.

Points forts en un coup d'œil :

• Maison individuelle détachée avec aire d'entrée invitante
• Carport + jusqu'à 2 places de parking extérieures
• Séjour/salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée
• Jardin nivelé avec beaucoup d'intimité, buissons et arbres matures
• Puits privé & grill en pierre pour des heures en plein air
• Cuisine séparée et fermée
• 3 chambres bien découpées à l'étage supérieur
• Chambre avec balcon privé
• Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche & double évier
• Reduit et grenier avec escalier
• Salle de loisirs chauffée avec lumière du jour
• Pièces spacieuses au sous-sol et locaux de stockage
• Accès séparé au sous-sol

Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et un jardin qui invite à se détendre et à profiter.

La maison 1976 a toujours été bien entretenue, avec de nombreux éléments correspondant à l'année de construction d'origine et nécessitant des rénovations à court ou moyen terme. Au cours de l'été 2025, un nouveau mur de soutènement en béton massif a été construit pour la stabilisation de la pente.

Surfaces
Rez-de-chaussée
Entrée/hall : environ 4,98 m²
Garderobe : environ 2,50 m²
Toilettes invités : environ 2,35 m²
Cuisine : environ 7,43 m²
Séjour : environ 25,56 m²
Salle à manger : environ 14,72 m²
Escalier : environ 3,21 m²

Zone de séjour couverte : environ 8,00 m²

Étage supérieur
Zone d'entrée : environ 4,39 m²
Salle de bain : environ 5,42 m²
Reduit : environ 6,60 m²
Chambre 1 : environ 9,83 m²
Chambre 2 : environ 14,46 m²
Chambre 3 : environ 11,90 m²

Balcon : environ 3,05 m²

Sous-sol
Zone d'entrée : environ 10,21 m²
Salle de loisirs : environ 19,16 m²

Salle du réservoir d'huile : 8,32 m²
Buanderie : environ 6,16 m²
Salle d'équipement : environ 4,96 m²
Abri : environ 7,04 m²

Surface habitable nette totale d'environ 142,70 m²
Surface utile totale d'environ 180,23 m²

Localisation
La propriété impressionne par son emplacement en côte attractive sur les hauteurs de Biel-Benken et offre un environnement de vie calme et naturel. Le jardin orienté sud invite à passer des heures ensoleillées en plein air et crée une qualité de vie élevée. La proximité immédiate de la forêt et de la frontière alsacienne rend la localisation particulièrement attrayante et offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.

Biel-Benken allie le charme d'un village idyllique à une excellente connexion avec Oberwil, Therwil et la ville de Bâle. À la fois en voiture et en transports en commun, les communes environnantes sont facilement accessibles ; l'accès à l'autoroute est à environ 15 minutes. Un magasin de village et divers magasins de ferme sont disponibles pour les besoins quotidiens. Des restaurants et des installations de loisirs sont également situés directement dans le village, tandis qu'Oberwil et Therwil offrent une gamme complète de détail et de services.

L'offre éducative comprend la maternelle et l'école primaire à Biel-Benken. L'école secondaire et le gymnase sont situés à Oberwil. L'offre est complétée par des écoles privées réputées telles que l'International School of Basel (ISB) et les écoles Rudolf Steiner à Aesch et Reinach, qui sont également facilement accessibles.

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