Questa affascinante casa unifamiliare colpisce per le sue stanze spaziose, il giardino idilliaco e le possibilità di utilizzo versatile - ideale per le famiglie che valorizzano il comfort e la privacy.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Casa unifamiliare indipendente con area di ingresso invitante
• Posto auto + fino a 2 posti auto esterni
• Soggiorno/sala da pranzo luminoso e spazioso con camino
• Giardino livellato con molta intimità, cespugli e alberi maturi
• Pozzo privato & grill in pietra per ore all'aperto
• Cucina separata e chiusa
• 3 camere ben tagliate al piano superiore
• Camera da letto con balcone privato
• Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia & doppio lavandino
• Reduit e soffitta con scala
• Stanza da hobby riscaldata con luce diurna
• Locali spaziosi al piano interrato e locali di stoccaggio
• Accesso separato al piano interrato

Una casa con carattere, molto spazio e un giardino che invita a rilassarsi e godersi.

La casa 1976 è sempre stata ben mantenuta, con molti elementi corrispondenti all'anno di costruzione originale e richiedenti ristrutturazioni a breve o medio termine. Nell'estate del 2025, è stato costruito un nuovo muro di sostegno in cemento massiccio per la stabilizzazione della pendice.

Superficie
Piano terra
Ingresso/ingresso: circa 4,98 m²
Guardaroba: circa 2,50 m²
Bagno degli ospiti: circa 2,35 m²
Cucina: circa 7,43 m²
Soggiorno: circa 25,56 m²
Sala da pranzo: circa 14,72 m²
Scala: circa 3,21 m²

Area di soggiorno coperta: circa 8,00 m²

Piano superiore
Area di ingresso: circa 4,39 m²
Bagno: circa 5,42 m²
Reduit: circa 6,60 m²
Camera 1: circa 9,83 m²
Camera 2: circa 14,46 m²
Camera 3: circa 11,90 m²

Balcone: circa 3,05 m²

Piano interrato
Area di ingresso: circa 10,21 m²
Sala da hobby: circa 19,16 m²

Locale del serbatoio dell'olio: 8,32 m²
Lavanderia: circa 6,16 m²
Locale dell'attrezzatura: circa 4,96 m²
Rifugio: circa 7,04 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 142,70 m²
Superficie utile totale di circa 180,23 m²

Posizione
La proprietà colpisce per la sua posizione in collina attraente sulle alture di Biel-Benken e offre un ambiente di vita calmo e naturale. Il giardino orientato a sud invita a trascorrere ore soleggiate all'aperto e crea una qualità della vita elevata. La vicinanza immediata alla foresta e al confine dell'Alsazia rende la posizione particolarmente attraente e offre numerose possibilità di svago e relax.

Biel-Benken unisce il fascino di un villaggio idilliaco a una connessione eccellente con Oberwil, Therwil e la città di Basilea. Sia in auto che con i mezzi pubblici, i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili; l'accesso all'autostrada è a circa 15 minuti. Un negozio di villaggio e diversi negozi di fattoria sono disponibili per le esigenze quotidiane. Ristoranti e strutture ricreative sono situati direttamente nel villaggio, mentre Oberwil e Therwil offrono una gamma completa di dettaglio e servizi.

L'offerta educativa comprende l'asilo nido e la scuola primaria a Biel-Benken. La scuola secondaria e il ginnasio sono situati a Oberwil. L'offerta è completata da scuole private rinomate come l'International School of Basel (ISB) e le scuole Rudolf Steiner ad Aesch e Reinach, che sono facilmente raggiungibili.

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