Ce magnifique attico de 4,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface de 114 m² et une splendide terrasse panoramique de 79 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort.

L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis les garages, un grand espace de vie est caractérisé par un espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de vues panoramiques sur le lac et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant un atmosphère élégante et accueillante.

La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambre à coucher sont également spacieuses et lumineuses et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores. Auvents extérieurs contrôlés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abri pour outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution d'habitation exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une prévision pour une station de recharge pour voitures électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, exclues du prix de vente.

Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.

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