Situé dans un emplacement élevé à Herrenschwanden, cette maison bifamiliale polyvalente vous attend avec sa magnifique vue panoramique imprenable et son grand potentiel de développement. L'emplacement calme et recherché, ainsi que le terrain spacieux, rendent cette propriété également attractive pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'Aare, le centre-ville de Berne et les zones de loisirs environnantes. L'accès à l'autoroute est également rapidement accessible et assure des distances courtes dans toutes les directions. La maison en bois d'origine de 1936 a été agrandie en 1965 avec une annexe solide, ce qui a donné naissance à deux unités de 4,5 pièces séparées qui offrent aujourd'hui des options d'utilisation flexibles. La maison supérieure dans la partie en bois convainc au rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte, un salon spacieux, une chambre et une salle de bain rénovée en 2017. Le balcon offre une belle vue sur les environs. À l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires et un espace de stockage pratique dans les pentes du toit et les combles. Dans l'annexe solide, le rez-de-chaussée forme le cœur de la deuxième unité de logement : un espace de vie et de repas spacieux avec des vues impressionnantes crée un sentiment de vie spécial. Ce niveau est complété par une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. Au niveau inférieur, il y a deux chambres supplémentaires, une salle technique avec une nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 et un compartiment de cave supplémentaire. Une cave commune et un atelier séparé offrent un espace supplémentaire pour des options d'utilisation polyvalentes. Les propriétés sont dans un état nécessitant une rénovation et offrent ainsi la base idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées et exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement unique. Le terrain spacieux en pente offre également un potentiel supplémentaire et plaît aux acheteurs qui envisagent une future construction neuve avec des vues imprenables. Les points forts en un coup d'œil :

• Emplacement élevé à Herrenschwanden avec vue panoramique magnifique et imprenable
• Terrain spacieux avec potentiel de développement
• Deux unités de 4,5 pièces séparées
• Idéal pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs
• Emplacement attractif avec accès rapide à l'Aare, au centre-ville et à l'autoroute
• État nécessitant une rénovation avec grand potentiel de conception
• Espaces de vie lumineux avec vues attractives
• Balcon avec vue panoramique dans l'appartement supérieur
• Espace de stockage dans les pentes du toit et les combles
• Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2024)
• Plusieurs caves et pièces secondaires ainsi qu'un atelier séparé
• Emplacement résidentiel calme et recherché
• Carport et espace de stationnement extérieur au-dessus de la maison

Une rare opportunité de réaliser une propriété avec une vue panoramique, un potentiel de développement et des options de conception individuelles dans un emplacement de premier choix. Convainquez-vous des qualités de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.