Situata in una posizione elevata a Herrenschwanden, questa casa bifamiliare polivalente vi attende con la sua magnifica vista panoramica imprenabile e grande potenziale di sviluppo. La posizione tranquilla e ricercata, nonché il terreno spazioso, rendono questa proprietà altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, si beneficia di un'eccellente connessione: in pochi minuti, si può raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le aree di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e assicura brevi distanze in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 con un'aggiunta solida, dando vita a due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi opzioni di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno convince al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno ristrutturato nel 2017. Il balcone offre una bella vista sulla zona circostante. Al piano superiore, ci sono due camere da letto supplementari e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nel sottotetto. Nell'aggiunta solida, il piano terra forma il cuore della seconda unità abitativa: un'area di vita e di pranzo spaziosa con viste impressionanti crea un sentimento di vita speciale. Questo livello è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto supplementari, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un compartimento di cantina supplementare. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per opzioni di utilizzo polivalenti. Le proprietà sono in uno stato che richiede una ristrutturazione e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre anche un potenziale supplementare e piace agli acquirenti che considerano una futura costruzione nuova con viste imprenabili. I punti salienti in un colpo d'occhio :

• Posizione elevata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica e imprenabile
• Terreno spazioso con potenziale di sviluppo
• Due unità di 4,5 locali separate
• Idoneo per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori
• Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada
• Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale di progettazione
• Aree di vita luminose con viste attraenti
• Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore
• Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nel sottotetto
• Nuova pompa di calore aria-acqua (2024)
• Più cantine e locali secondari nonché un laboratorio separato
• Posizione residenziale tranquilla e ricercata
• Carport e spazio di sosta esterno sopra la casa

Una rara opportunità di realizzare una proprietà con una vista panoramica, un potenziale di sviluppo e opzioni di progettazione individuali in una posizione di primo piano. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.