Cette maison multifamiliale attractive située au centre de Trun séduit par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son emplacement excellent au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable avec son propre accès. Cela rend la propriété idéale pour un logement multigénérationnel, la combinaison d'une utilisation personnelle et d'une location, ou comme investissement de capital attrayant. Une attention particulière a été portée à la construction intérieure sur le hall d'entrée représentatif, la cuisine spacieuse et le salon accueillant. La salle de bain confortable est équipée d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.

Un point fort particulier est l'excellente situation pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les stations de ski réputées Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles, ce qui fait de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale mais également en tant que résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une opportunité rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Maison multifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces
• Appartement séparé avec son propre accès et environ 75 m² de surface habitable
• Cuisine spacieuse et hall d'entrée représentatif
• Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées
• Emplacement attractif à proximité de plusieurs stations de ski réputées
• Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou propriété de vacances
• Résidence secondaire possible
• Potentiel de location et de revenus intéressant
• Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire Surselva

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