Bienvenue dans votre nouvelle maison au 65 Bienenstrasse à Niederuzwil ! Cette charmante maison de rangée de 1920 a été rénovée avec amour en 2021 et combine parfaitement le caractère historique avec le confort de vie moderne. Répartie sur quatre étages et 100 m² de surface habitable pure (139 m² de surface utile totale), vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé qui est idéalement adapté aux besoins d'une famille. La situation ensoleillée et calme assure une haute qualité de vie, tandis que vous bénéficiez d'une infrastructure d'excellence à distance de marche.

L'espace extérieur est également convaincant et prolonge parfaitement l'espace de vie à l'air libre. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges de jardin d'environ 15 m², confortable et agréable. Grâce aux stores de soleil pratiques, vous pouvez également passer des journées d'été chaudes détendues à l'ombre. Le jardin bien entretenu offre un espace pour se reposer et pour les enfants jouer. Le point fort absolu de la propriété est la maison d'hôtes séparée, d'environ 29 m² (studio de jardin). Puisqu'elle est chauffée et éclairée électriquement, elle peut être utilisée de manière flexible tout au long de l'année - que ce soit comme bureau à domicile non perturbé, comme studio de création ou comme zone séparée pour les adolescents et les invités. L'offre à l'extérieur est complétée par un espace de stationnement extérieur pratique, qui est déjà entièrement inclus dans le prix d'achat.

La propriété est située dans un emplacement extrêmement convivial pour les familles, calme et stratégiquement excellent à Niederuzwil. Les familles bénéficient de distances de marche maximales dans la vie quotidienne : le jardin d'enfants Bankstrasse et les écoles locales sont à quelques minutes à pied. Les courses quotidiennes sont également prises en charge - le supermarché Coop est juste au coin de la rue. Ceux qui dépendent des transports en commun apprécient l'arrêt de bus Bienenstrasse à distance de marche et la gare voisine, qui garantit une connexion rapide et sans complication à l'ensemble de la région.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Beaucoup d'espace : 5,5 pièces sur 4 étages avec environ 140 m² d'espace utile total
• Cuisine moderne : Conçue de manière ouverte, contemporaine et avec beaucoup d'espace de stockage
• Confort de vie : Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin
• L'extra certain : Maison d'hôtes séparée chauffée (29 m²) pour bureau ou invités
• Pièce supplémentaire : Pièce utilisable de manière flexible dans le sous-sol
• Oasis de jardin : Terrasse ensoleillée de 15 m² avec stores de soleil pour ombrage
• Forfait sans souci : Buanderie (WM/TU) et 1 espace de stationnement extérieur inclus
• Emplacement idéal : Écoles, commerces et transports en commun à distance de marche confortable
• Financement plus : Hypothèque existante avantageuse disponible pour reprise (détails sur demande)

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