Dans l'un des quartiers les plus appréciés et stratégiques de Lugano-Besso, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente ce charmant appartement de 3,5 pièces de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une noble palazzina construite à la fin des années 70.
L'édifice, disposé sur quatre niveaux, se présente en excellent état de maintenance et est caractérisé par des finitions intérieures soignées et un contexte résidentiel calme, vert et particulièrement recherché, idéal pour ceux qui veulent vivre dans une position commode sans renoncer à la vie privée.

L'appartement s'ouvre sur un pratique dégagement qui relie harmonieusement la zone jour à la zone nuit. Le vaste et lumineux salon, enrichi de grandes fenêtres, offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur et conduit directement au magnifique jardin privé, véritable point fort de la propriété.
L'espace extérieur dispose d'une véranda carrelée, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin de 70 m² à usage exclusif, avec une zone dédiée au barbecue et à une jacuzzi relaxante, créant un environnement idéal pour passer des moments agréables de convivialité et de détente.
La cuisine est habitable et séparée, fonctionnelle et bien organisée.

La zone nuit comprend une petite chambre, une spacieuse chambre à coucher et une élégante salle de bain récemment rénovée, complète avec une baignoire à jets pour offrir des moments authentiques de bien-être.

Du point de vue technique, l'immobilier est doté d'un chauffage au fuel avec distribution de la chaleur par radiateurs. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au confort de vie tout au long de l'année.

À la disposition des condomini est présent un pratique local dédié au dépôt des vélos.

Cette intéressante proposition est complétée par une cave et une pratique buanderie condominiale, ainsi que d'un box auto avec un autre emplacement de parking, exclus du prix de vente et d'une valeur de CHF 60'000.-.

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FGS/17837