Bel appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², avec balcon exposé au sud, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récemment rénové, qui allie le charme de la construction originale aux normes de vie modernes.
Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement sûr dans le temps, grâce à la forte et continue réqualification de l'ensemble du quartier, y compris le secteur du stade.

L'appartement se compose de:
à partir de l'entrée, on accède, par un corridor pratique avec placard mural, à un salon lumineux qui bénéficie d'une bonne exposition ; la cuisine est séparée et fenêtrée, idéale pour ceux qui souhaitent des environnements bien définis et fonctionnels. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux desservies par une salle de bain complètement rénovée avec douche et finitions modernes.

La résidence offre également une buanderie pour les résidents, avec la possibilité d'installer la machine à laver directement à l'intérieur de l'appartement, offrant ainsi un confort et une praticité supplémentaires.

Les fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que l'isolation extérieure, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage au gaz avec radiateurs assure efficacité et confort tout au long de l'année et contribue à maintenir les coûts de gestion bas.

La position est une valeur ajoutée réelle : la propriété est située dans le quartier prestigieux, plat et central de Lugano, qui garantit une grande commodité dans les déplacements quotidiens. Tous les services principaux sont facilement accessibles à pied, ainsi que les supermarchés, les pharmacies et les transports en commun à quelques mètres de distance, tout en maintenant un contexte résidentiel calme, réservé et agréable.

La propriété comprend également une cave attribuée et un emplacement de parking dans le garage pour CHF 50'000.-, exclus du prix de vente.

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