Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à proximité du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, conçu par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et un design d'intérieur signé HBA.

Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus solides et dynamiques au monde.

LA PROPRIÉTÉ
Cette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :
- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées
- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)
- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique
- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau
- Hauteur double jusqu'à 6 mètres
- Ascenseur privé avec accès direct au salon
- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)
- Espace personnel et studio/mezzanine

Les résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des layouts ouverts et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénique.

LE PROJET
CASA AHS est une résidence de luxe ultra-boutique avec seulement 32 unités, composée de Sky Villas, de maisons de maître et de palais :
- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de'eau)
- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités
- Livraison prévue : Q4 2027
- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirs

ÉQUIPEMENTS DE LUXE 7 ÉTOILES
- Concierge 24/7 + application dédiée
- Service de chauffeur
- SPA, onsen et espace de bien-être
- Piscine intérieure et extérieure
- Studio de yoga et salle de sport
- Salle de projection privée
- Salon de cigars et expérience omakase
- Salon des résidents et espaces de travail

Un écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 10 minutes DIFC (hub financier)
- 10 minutes Downtown Dubai
- 10 minutes Burj Al Arab
- 10 minutes Mall of the Emirates
- 15 minutes Aéroport international de Dubai

Un emplacement qui combine style de vie, entreprise et connexions internationales.

POURQUOI INVESTIR :
- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)
- Marché à croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)
- Zéro taxation personnelle
- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés
- Développeur avec un historique dans le segment ultra-luxueux

Plan de paiement :
30% à la réservation ;
30% pendant la construction ;
40% à la livraison.

POUR QUI EST-IL PARFAIT :
- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubai
- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager
- Bureaux de famille et clients UHNW
- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficiente

Cette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.
C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de richesse et un nouveau standard de vie.

Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété à l'accompagnement complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structuration fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation de la richesse.

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