Nous proposons à la vente une maison mitoyenne de 3,5 pièces d'une superficie d'environ 126 m² et d'une terrasse d'environ 11 m² située à Montagnola, fraction de Sairolo dans la commune de Collina d'Oro. Le bâtiment, construit dans les années 40, a été complètement rénové en 2020 avec des finitions de haute qualité, créant un environnement moderne et confortable tout en préservant le charme du bâtiment historique.

La propriété jouit d'une situation pratique et calme, à seulement sept minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et à environ cinq minutes du centre de Grancia, où se trouvent tous les principaux services, notamment des magasins, des supermarchés et des installations sportives.

L'appartement s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur la zone de vie, qui occupe tout le niveau. Au premier étage, se trouve une grande cuisine complètement équipée avec une île, une plaque de cuisson à induction et une hotte intégrée, ainsi que la salle à manger, très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un terrazzo privé d'environ 11 m².
À l'étage supérieur, nous trouvons un placard encastré avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge, une chambre simple et une salle de bain confortable avec une fenêtre et une douche. Le dernier étage est entièrement dédié à la chambre principale, servie par une grande salle de bain avec un double lavabo et une baignoire.

Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur autonome avec un échange de chaleur air-air et un chauffage par le sol, ainsi que par la climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

La propriété comprend également un espace extérieur commun avec une piscine enterrée, idéale pour la détente et la convivialité.

La maison dispose d'un garage simple et il est possible d'obtenir un permis de stationnement auprès de la commune pour se garer gratuitement sur le parking adjacent.

Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement complètement rénové, moderne et fonctionnel dans un endroit calme mais central avec de bons accès aux routes principales.

Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !