Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'une superficie d'environ 95 m², situé au cinquième étage d'un immeuble très bien entretenu.
L'immobilier bénéficie d'une position stratégique et plane à Lugano, à quelques pas du lac, de l'université, des écoles et de tous les principaux services, y compris les supermarchés et les transports en commun.

L'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux salon, caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente lumière naturelle et mènent directement à la terrasse, idéale pour vivre toute l'année et dont on peut profiter d'une vue agréable.
La cuisine, séparée et habitable, est moderne, entièrement équipée et dispose d'un petit balcon. Une salle de bain pour les invités complète la zone jour.

La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec accès à la terrasse et d'une deuxième chambre simple. Les deux chambres sont desservies par une salle de bain moderne avec douche. Il est possible de créer des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, offrant ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

L'appartement dispose d'un système de chauffage centralisé avec chaudière à gaz, distribué par des radiateurs. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

Au niveau de la copropriété, des interventions importantes ont récemment été réalisées : rénovation de la toiture, remplacement de la chaudière et pose de l'isolation thermique, ce qui amène cette propriété aux normes de vie modernes et durables actuelles.

La propriété comprend un sous-sol et un espace de stationnement dans le garage, disponible pour 50 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.

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ADT/7417