Recherchez-vous une propriété spacieuse qui combine vie et travail sous un même toit ? Cette propriété polyvalente au centre du village de Herznach offre beaucoup d'espace et des options d'utilisation flexibles. Une opportunité excitante pour tous ceux qui veulent combiner une vie spacieuse avec un espace commercial existant.

Objet
Maison résidentielle avec espace commercial, année de construction inconnue (grande rénovation 2008), surface habitable 279,8 m², surfaces secondaires 223,0 m², volume 1'912 m, garage, petit jardin clos, grenier aménageable, et diverses places de parking extérieures.

Emplacement à Herznach
Emplacement central au centre du village de Herznach avec des installations commerciales, un restaurant et d'autres services. La garderie et l'école primaire sont à 5 minutes à pied, l'arrêt de bus et la gare de Frick, ainsi que la connexion à l'autoroute A3, sont rapidement accessibles. La région jurassienne voisine offre des sentiers de randonnée et de cyclisme attractifs avec une grande valeur de loisirs.

Particularités
L'espace commercial est loué pour 575 CHF par mois (y compris les frais accessoires). La propriété dispose d'un garage avec une porte électrique, d'un monte-charge désaffecté, et présente encore un grand potentiel de développement. La pompe à chaleur a été installée neuve en 2022.

Pour qui est destinée la propriété ?
Idéale pour les acheteurs qui veulent combiner une vie spacieuse avec le travail ou l'utilisation commerciale et apprécient l'emplacement central du village.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
Garage 36,0 m²
Entrée/corridor 12,9 m²
Débarras 10,6 m²
Cave 1 17,4 m²
Cave 2 (appartenant à l'espace commercial) 13,5 m²
Débarras (appartenant à l'espace commercial) 19,5 m²
Espace commercial 25,8 m²
Zone d'entrée 5,0 m²
Escalier 3,4 m²
1er étage :
Grande pièce 54,9 m²
Pièce 24,1 m²
Toilettes pour invités 3,6 m²
Cuisine/salle à manger 27,3 m²
Salle de séjour 37,2 m²
2e étage :
Porch 25,2 m²
Porch/corridor 13,5 m²
Buanderie 5,0 m²
Salle de bains 11,1 m²
Pièce 22,4 m²
Pièce 8,7 m²
Pièce 22,8 m²
Débarras/pièce en brut 9,6 m²
Débarras 2,1 m²
Débarras 4,6 m²
Conduit de l'ascenseur 2,6 m²
Grenier :
Pièce 24,0 m²
Grenier 60,0 m²

Expansion et état
La propriété a été continuellement rénovée au cours des 20 dernières années. De nombreuses choses sont neuves, d'autres sont partiellement encore en besoin de rénovation ou peuvent encore être aménagées. Les possibilités sont immenses.

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