• Well-maintained garden with a wooden fence, hammock, lounge chairs, and outdoor furniture. The house features a balcony and is surrounded by lush greenery and trees.
  • Well-maintained garden with a green lawn, patio seating area, outdoor furniture, and a modern house with a balcony and large windows.
  • A modern, well-furnished balcony with a wooden deck, a black wicker sofa with cushions, a small coffee table, a white stool, a dining table with chairs, and several potted plants. The space is covered by a pergola with hanging lanterns and has a view of t
  • Modern hallway with built-in coat rack, shoe storage, and a small bench. Stairs lead upwards with a wooden railing and pendant lights.
  • Modern hallway with a staircase leading to an upper level, white walls, a built-in shoe rack, and a small shelf with decorative items. The hallway features a large window with a curtain and a view of a parked car outside.
  • Open-plan living and dining area with a grey sofa, coffee table, dining table with chairs, and a modern kitchen featuring white cabinets, stainless steel appliances, and a coffee maker on the counter.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central wooden dining table surrounded by chairs, a pendant light, and various appliances including a refrigerator, oven, coffee maker, and blender. Large windows provide natural light, and a small plant adds a touch
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel appliances, and large windows overlooking greenery.
  • Bright dining area with a wooden dining table, chairs, a cabinet, and a TV in the background. Large sliding glass doors lead to a balcony with outdoor furniture.
  • Modern hallway with a wooden staircase, white walls, and built-in storage units. The staircase features a metal railing and wooden steps, leading to another room visible in the background.
  • A modern hallway with a sleek metal railing leading to a room with visible furniture and plants.
  • Modern bathroom with double sink vanity, large mirror, shelves, and towels neatly arranged. Features dark tiled walls and a window with blinds.
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstands, wall hangings, and a view through large windows.
  • Modern bedroom with blue flooring, large mirror, bed with patterned bedspread, and a small stool near the bed.
  • Cozy living room with a blue carpet, white walls, and large windows. Features a sofa, armchair, small tables, a hanging plant, and decorative items.
  • Balcony with a small green table and two matching chairs, a bottle and a wine glass on the table, overlooking a green landscape with trees and a field.
  • A small balcony or terrace with a round table, two chairs, a wine bottle, and two wine glasses, surrounded by a metal railing and lush greenery.
  • Electrical panel with multiple switches and meters mounted on a concrete wall, with a small basket and boxes visible in the background.
  • A small, furnished room with yellow walls, wooden flooring, a single window, a sofa, a coat rack with jackets and bags, and a small table with a hat on it.
  • {"type": "Garage", "objects": [], "description": "Covered garage area with concrete ceiling, tiled floor, parked car, bicycles, and storage items.", "localized_descriptions": {"EN": "Covered garage area with concrete ceiling, tiled floor, parked car, bicy
  • Balcony with a metal railing, a small round table with two chairs, a bottle, and two glasses, overlooking a lush green landscape.
  • A lush, green garden area with dense foliage and trees, featuring a small white building partially obscured by vegetation in the background.
  • QR code displayed on a white background.

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"Havre de vie au milieu du vert avec vue panoramique"

Prix d'achat
CHF 1'275'000.–
Pièces
5.5
Surface
120 m2

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Emplacement

Obernbergstrasse 18, 5023 Biberstein

Durée du trajet

  • 53 min.Station: Aarau Torfeld

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    11 min.Schule Biberstein

  • Transports publics

    7 min.Biberstein Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'275'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
120 m2
Surface utile:
1 m2
Superf. d. terrain:
342 m2
Volume:
765 m3
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
2007

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Le village populaire et connecté à la nature de Biberstein est un lieu de résidence très recherché, notamment en raison de son emplacement sur la pente ensoleillée et de sa proximité avec Aarau. Il s'étend de l'Aare au Jura et offre une qualité de vie élevée avec une vie associative intacte, des entreprises commerciales, des restaurants, le château, un bistro et un espace de loisirs local attractif dans le vert et au bord de l'Aare.

Avec son bain bio unique sur place, il offre également un point fort très spécial. D'autres activités de loisirs, patinoire, magasins et offres culturelles, ainsi que des hôpitaux, sont situés à Aarau.

Biberstein a un taux d'imposition attractif de 95%

Cette propriété sur la pente ensoleillée vous attend dans un endroit très calme et ensoleillé - au bout d'une rue sans issue au milieu d'un environnement vert.

 

Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnellement élevée!

 

·        Construction solide, parcelle de niveau

·        Carport avec entrée couverte

·        Plans d'étage bien conçus, utilisés de manière optimale

·        Expansion moderne, revêtements de sol en béton|linoléum

·        Grandes surfaces de fenêtres - pièces lumineuses

·        Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de travail

·        Siège de jardin couvert

·        Concept de vie ouvert - salle à manger - cuisine | poêle à cheminée

·        Murs légers variables à l'étage supérieur

·        Terrasse spacieuse à l'étage supérieur – belle vue

·        2 salles de bain avec douche ou baignoire chacune

·        Salle de loisirs spacieuse et chauffée dans le sous-sol

·        Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol

 

Ce concept résidentiel convient aux couples ou aux familles qui recherchent une oasis résidentielle dans le vert - une maison avec un concept moderne et ouvert - et une propriété qui est gérable en termes de travail.

 

 

Je serais ravi de fournir aux acheteurs sérieux des informations supplémentaires et de leur montrer cette propriété personnellement lors d'une visite individuelle sur place.

Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

 

 

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Immo-Hunziker | Ursula Hunziker

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No. d'annonce
4003392397
Réf. de l'objet
v9wtd.8m8zc

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