Un logement moderne dans un endroit calme, directement à la lisière de la forêt – cet appartement-maisonnette élégant de 2,5 pièces à Baden-Dättwil combine une architecture de haute qualité avec un logement proche de la nature et une proximité urbaine. L'appartement est situé au 2e étage (pas d'ascenseur) d'une maison multifamiliale bien entretenue dans le quartier « Im Rüteli » et impressionne par un plan d'étage unique, une abondance de lumière naturelle et un concept de pièces ouvertes avec caractère de galerie. L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 30 000 CHF supplémentaires.

L'appartement a été entièrement rénové en 2015. Depuis, des investissements importants ont également été réalisés dans l'immeuble – notamment la rénovation du toit en 2021, la peinture de la façade en 2022 et l'installation d'un système photovoltaïque moderne en 2023.

Points forts en un coup d'œil

• Appartement-maisonnette exclusif de 2,5 pièces avec concept de pièces spécial

• Environ 70 m² d'espace de vie avec balcon et réduction extérieure

• Endroit calme, directement à la lisière de la forêt, avec vue dégagée sur le vert

• Conception intérieure moderne et de haute qualité avec parquet en chêne

• Cuisine ouverte avec grande fenêtre donnant sur le vert, table de cuisson à induction, beaucoup d'espace de stockage et appareils V-ZUG de haute qualité

• Salle de bains moderne avec douche à effet pluie sans seuil

• Cheminee au CO₂ dans le salon pour une atmosphère de vie particulièrement accueillante

• Concept d'éclairage de haute qualité déjà intégré

• Armoire encastrée pratique avec beaucoup d'espace de stockage

• Division de niveau splittée ingénieuse avec quelques marches et sentiment de pièce exceptionnel

• Aucun investissement important n'est nécessaire – il suffit de s'installer et de se sentir comme chez soi

• Pièce de basement spacieuse

• Buanderie directement à côté de l'appartement, sur le même étage (utilisée par seulement deux autres personnes)

• Aire de jeux communautaire, espace barbecue et salle communautaire

• Emplacement de parking souterrain (accès au garage dans la maison voisine)

• Chauffage de district

• Système photovoltaïque moderne sur le toit

Un logement avec un caractère spécial

Dès l'entrée, il est clair : cet appartement n'est pas un objet standard. La zone de repas ouverte avec vue sur la pièce de vie inférieure crée un sentiment de pièce exceptionnel avec caractère de galerie. La petite cage d'escalier structure les zones de vie de manière élégante et confère à l'appartement une atmosphère moderne et loft-like. La zone de vie spacieuse avec accès direct au balcon offre une belle vue sur le vert et invite à se détendre. La chambre à coucher se présente comme calme, spacieuse et lumineuse. Grâce à la division de pièces ingénieuse, il existe également diverses possibilités de conception – idéal pour les acheteurs qui souhaitent créer un espace de vie supplémentaire à long terme. Les meubles et les accessoires présentés sur les photos ne font pas partie de la vente.

Emplacement

L'appartement est situé à Baden-Dättwil dans un emplacement central et naturel. Il convient de noter en particulier le taux d'imposition attractif de 89 %. Les installations commerciales, les arrêts de bus, les soins médicaux et l'accès à l'autoroute Baden-Ouest sont à quelques minutes. En même temps, vous pouvez profiter de la proximité immédiate de la nature et d'une zone de loisirs diversifiée. La ville de Baden est à environ trois kilomètres et offre une gamme attrayante de culture, de gastronomie, d'écoles et d'activités de loisirs. Cet appartement-maisonnette spécial est idéal pour les célibataires ou les couples avec un sens du design, de la paix et de la qualité de vie élevée. Un logement avec du caractère, du style et un potentiel à long terme.