Un alloggio moderno in un luogo tranquillo, direttamente al margine della foresta – questo appartamento-mansarda elegante di 2,5 locali a Baden-Dättwil combina un'architettura di alta qualità con un alloggio vicino alla natura e una vicinanza urbana. L'appartamento si trova al 2° piano (senza ascensore) di una casa multifamiliare ben curata nel quartiere « Im Rüteli » e impressiona con un piano di étage unico, una grande quantità di luce naturale e un concetto di locali aperti con carattere di galleria. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 30 000 CHF supplementari.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015. Da allora, sono stati effettuati anche investimenti importanti nell'edificio – tra cui la ristrutturazione del tetto nel 2021, la pittura della facciata nel 2022 e l'installazione di un sistema fotovoltaico moderno nel 2023.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento-mansarda esclusivo di 2,5 locali con concetto di locali speciale

• Circa 70 m² di spazio di vita con balcone e riduzione esterna

• Luogo tranquillo, direttamente al margine della foresta, con vista libera sul verde

• Concezione interna moderna e di alta qualità con parquet in quercia

• Cucina aperta con grande finestra che si affaccia sul verde, piano di cottura a induzione, molto spazio di stoccaggio e apparecchi V-ZUG di alta qualità

• Bagno moderno con doccia a effetto pioggia senza soglia

• Caminetto a CO₂ nel soggiorno per un'atmosfera di vita particolarmente accogliente

• Concezione di illuminazione di alta qualità già integrata

• Armadio incassato pratico con molto spazio di stoccaggio

• Divisione di livello splittata ingegnosa con poche scale e sentimento di locale eccezionale

• Nessun investimento importante è necessario – basta installarsi e sentirsi a casa

• Locale di basement spazioso

• Lavanderia direttamente accanto all'appartamento, sullo stesso piano (utilizzata da sole due altre persone)

• Area di gioco comunitaria, spazio barbecue e sala comunitaria

• Posto auto nel garage sotterraneo (accesso al garage nella casa adiacente)

• Riscaldamento di distretto

• Sistema fotovoltaico moderno sul tetto

Un alloggio con un carattere speciale

Già all'ingresso, è chiaro: questo appartamento non è un oggetto standard. La zona di pranzo aperta con vista sulla zona di vita inferiore crea un sentimento di locale eccezionale con carattere di galleria. La piccola scala struttura le zone di vita in modo elegante e conferisce all'appartamento un'atmosfera moderna e loft-like. La zona di vita spaziosa con accesso diretto al balcone offre una bella vista sul verde e invita a rilassarsi. La camera da letto si presenta come calma, spaziosa e luminosa. Grazie alla divisione di locali ingegnosa, esistono anche diverse possibilità di progettazione – ideale per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio di vita supplementare a lungo termine. I mobili e gli accessori presentati nelle foto non fanno parte della vendita.

Posizione

L'appartamento si trova a Baden-Dättwil in una posizione centrale e naturale. È particolarmente degno di nota il tasso di imposta attraente dell'89%. Le strutture commerciali, le fermate degli autobus, l'assistenza medica e l'accesso all'autostrada Baden-Ovest sono a pochi minuti. Allo stesso tempo, è possibile godere della vicinanza immediata alla natura e di una zona di svago diversificata. La città di Baden è a circa tre chilometri e offre una gamma attraente di cultura, gastronomia, scuole e attività di svago. Questo appartamento-mansarda speciale è ideale per single o coppie con un senso del design, della pace e della qualità di vita elevata. Un alloggio con carattere, stile e potenziale a lungo termine.