Recherchez-vous un foyer qui combine la nature, le charme et la vie durable ? Souhaitez-vous beaucoup d'espace pour vivre, un jardin idyllique et la proximité de Brugg ?

Les faits sur la maison unifamiliale à vendre
Maison unifamiliale de 4,5 pièces plus pièces annexes. Poêle en faïence dans le salon, parcelle de 500 m², surface habitable nette d'environ 132 m², construite en 1991, en très bon état. Carport attenant pour 1 voiture avec station de recharge électrique et cour avant avec possibilités de stationnement.

Emplacement à Riniken
La maison est située dans un endroit ensoleillé et calme d'un quartier résidentiel populaire. Une forêt, qui se propose comme aire de loisirs, se trouve à courte distance de marche : l'école primaire/jardin d'enfants peut être atteint à pied en 8 minutes. L'arrêt de bus le plus proche est à 4 minutes à pied.

En particulier
Système photovoltaïque avec stockage de batterie, capteurs solaires, chauffage au granulé, traitement de l'eau Sonatec
Grand jardin avec plantation diverse, différents arbres, arbustes, lits de jardin et prairie naturelle.
Diverses surfaces annexes : salle de hobby, cave naturelle, buanderie et grenier spacieux.

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
La maison est idéale pour les couples, les familles et les amoureux de la nature qui apprécient les surfaces annexes spacieuses et un jardin idyllique.

Programme de pièces
Sous-sol :
Escalier 2,5 m²
Salle de bricolage 13 m²
Cour avant / corridor 9 m²
Buanderie / séchage / chauffage 21,0 m²
Cave naturelle 14,5 m²
Abri 8,5 m²

Rez-de-chaussée :
Carport 17 m²
Entrée / garde-robe 12 m²
Toilettes pour invités 2,5 m²
Séjour / salle à manger 35 m²
Cuisine 14,5 m²
Escalier 4,5 m²

Étage supérieur :
Cour avant 3 m²
Pièce 1 13 m²
Pièce 2 18 m²
Balcon 4 m²
Pièce 3 18,5 m²
Salle de bains 11 m²
Balcon de buanderie et de nettoyage 17,5 m²

Grenier :
Grenier 25,5 m²

État
La propriété se présente en très bon état.

Ces dernières années, les rénovations ou extensions suivantes ont été réalisées :
2026 : batterie photovoltaïque, station de recharge pour véhicule électrique, nouveau boîtier de distribution, revêtement intérieur du carport
2024 : protection contre les cambriolages supplémentaire
2021 : protection contre les cambriolages pour fenêtres et portes
2020 : sac de granulé, rénovation de toiture, installation de système photovoltaïque


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