Cerchi una casa che combini natura, charme e vita sostenibile? Desideri molto spazio per vivere, un giardino idilliaco e la vicinanza a Brugg?

I fatti sulla casa unifamiliare in vendita
Casa unifamiliare di 4,5 locali più locali annessi. Stufa in mattoni nel soggiorno, terreno di 500 m², superficie abitabile netta di circa 132 m², costruita nel 1991, in ottimo stato. Carport annesso per 1 auto con stazione di ricarica elettrica e cortile anteriore con possibilità di parcheggio.

Posizione a Riniken
La casa si trova in una posizione soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale popolare. Una foresta, che si offre come area di svago, si trova a breve distanza a piedi: la scuola elementare/asilo possono essere raggiunti a piedi in 8 minuti. La fermata dell'autobus più vicina si trova a 4 minuti a piedi.

In particolare
Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria, collettori solari, riscaldamento a pellet, trattamento dell'acqua Sonatec
Ampio giardino con piantagione diversificata, alberi diversi, cespugli, aiuole e prato naturale.
Diverse aree annessa: stanza da hobby, cantina naturale, lavanderia e soffitta spaziosa.

Per chi la casa è adatta?
La casa è ideale per coppie, famiglie e amanti della natura che apprezzano ampi spazi annessi e un giardino idilliaco.

Programma di locali
Semi-interrato:
Scala 2,5 m²
Stanza da lavoro 13 m²
Cortile anteriore / corridoio 9 m²
Lavanderia / asciugatura / riscaldamento 21,0 m²
Cantina naturale 14,5 m²
Rifugio 8,5 m²

Piano terra:
Carport 17 m²
Ingresso / guardaroba 12 m²
Bagno per gli ospiti 2,5 m²
Soggiorno / pranzo 35 m²
Cucina 14,5 m²
Scala 4,5 m²

Piano superiore:
Cortile anteriore 3 m²
Locale 1 13 m²
Locale 2 18 m²
Balcone 4 m²
Locale 3 18,5 m²
Bagno 11 m²
Balcone di lavanderia e pulizia 17,5 m²

Soffitta:
Soffitta 25,5 m²

Stato
La proprietà si presenta in ottimo stato.

Negli ultimi anni sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni o ampliamenti:
2026: batteria fotovoltaica, stazione di ricarica per auto elettrica, nuovo quadro di distribuzione, rivestimento interno del carport
2024: protezione anti-intrusione supplementare
2021: protezione anti-intrusione per finestre e porte
2020: sacco di pellet, ristrutturazione del tetto, installazione di sistema fotovoltaico


Desiderate più informazioni? Siamo lieti della vostra richiesta.