Immergé dans le calme exclusif de Gordola, cette élégante villa de 5,5 pièces offre l'une des opportunités les plus intéressantes pour ceux qui cherchent une résidence de prestige dans un emplacement privilégié, que ce soit comme résidence principale, comme deuxième maison raffinée ou comme maison de vacances au cœur du Tessin.

La propriété jouit d'une vue imprenable sur le lac Majeur, qui offre une lumière naturelle, de la privacité et un panorama de grand charme en toutes saisons. Les pièces ont été conçues pour offrir du confort, de la fonctionnalité et une qualité de vie élevée, avec trois chambres, trois salles de bains et un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon panoramique.

La propriété est actuellement en phase de rénovation et se trouve dans un état semi-fini, le moment idéal pour que le futur acheteur personnalise complètement les finitions intérieures, en choisissant des matériaux, des revêtements, des sols, des salles de bains et des détails esthétiques selon son goût et ses besoins.

Le prix de vente indicatif se réfère à la propriété dans son état actuel (semi-fini) et comprend le projet architectural complet et toutes les autorisations de construire déjà approuvées, offrant ainsi un avantage important en termes de temps et de sécurité d'investissement.

La propriété dispose également d'un projet exécutif détaillé, accompagné d'un cahier des charges, qui a déjà été élaboré et est prêt à être finalisé en fonction des préférences du nouveau propriétaire. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une villa de haut niveau sans la complexité de la phase de planification, tout en ayant la liberté de créer une maison vraiment sur mesure.

L'emplacement, réservé mais stratégique, permet d'accéder facilement à tous les principaux services, tout en garantissant la tranquillité, la privacité et une qualité de vie élevée. La construction, de conception récente (2026), a été conçue selon des normes modernes de confort et d'efficacité énergétique et est complétée par un parking privé pratique.

Ceci est bien plus qu'une simple villa : c'est la possibilité d'entrer dans un projet déjà lancé et de le transformer en votre résidence idéale, en valorisant une propriété exclusive avec une vue sur le lac sans égale.

Points forts

• Villa moderne de 5,5 pièces
• Vue panoramique sur le lac
• Idéale comme résidence principale, deuxième maison ou maison de vacances
• 3 chambres et 3 salles de bains
• Grand balcon panoramique
• Propriété en phase de rénovation, actuellement dans un état semi-fini
• Possibilité de personnaliser toutes les finitions intérieures
• Prix se référant à l'état actuel de la propriété (semi-fini)
• Projet architectural complet et autorisations de construire déjà approuvées incluses
• Cahier des charges détaillé déjà préparé et prêt pour la finalisation
• en phase de rénovation totale (2026)
• Parking privé
• Bon potentiel de valorisation