Un emplacement en pente attractif à Birrwil offre une occasion rare avec ce terrain à bâtir de 498m² grand, entièrement aménagé et non construit pour réaliser le rêve de posséder une maison dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Hallwil. L'emplacement surélevé ravit avec une vue lacustre magnifique, beaucoup d'intimité et un ensoleillement excellent, combinant le vivre au naturel avec une excellente qualité de vie.
Le parcelle est située entièrement dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et convient à la fois aux utilisations résidentielles et commerciales modérément gênantes. Deux étages pleins sont autorisés, un facteur d'utilisation de 0,50 pour une utilisation purement résidentielle ou commerciale et de 0,60 pour une utilisation mixte, une longueur de bâtiment maximale de 30 mètres et des distances de limite de 4 mètres (petit) et 7 mètres (grand). Les constructions ouvertes et fermées sont autorisées.
Selon les règlements de construction et de zonage, dans la zone WG2, outre les maisons unifamiliales classiques, les maisons multifamiliales, les maisons unifamiliales connectées, les établissements de zone et les bâtiments en terrasse sont également possibles. L'emplacement en pente ouvre des possibilités architecturales passionnantes pour optimiser la vue et réaliser un concept de vie moderne.
La propriété est située dans le plan d'aménagement Zelgli-Gräfli et est soumise à l'obligation d'un plan d'utilisation spécial, garantissant un développement de quartier de haute qualité et coordonné. L'aménagement est déjà disponible, offrant les meilleures conditions pour planifier et réaliser votre projet de construction.
Que ce soit comme une maison unifamiliale exclusive avec des espaces extérieurs spacieux, comme une maison en terrasse moderne ou comme un projet résidentiel attractif - ce terrain combine une vue lacustre de rêve, des possibilités de construction diverses et l'un des plus beaux quartiers résidentiels du lac de Hallwil. Les terrains à bâtir de cette qualité et de cette localisation sont extrêmement rares et offrent d'excellentes conditions pour un investissement durable dans l'avenir.

• Superficie du terrain : 498m²
• Terrain : Non construit et entièrement aménagé
• Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG2
• Utilisation : Utilisation résidentielle et commerciale modérément gênante autorisée
• Étages pleins : Maximum 2
• Facteur d'utilisation : 0,50 (utilisation purement résidentielle ou commerciale) / 0,60 (utilisation mixte)
• Surface de plancher maximale : 249,0m² (FU 0,50) ou 298,8m² (FU 0,60)
• Longueur de bâtiment maximale : 30 m
• Distances de limite : 4 m (petit) / 7 m (grand)
• Plan d'utilisation spécial : Plan d'aménagement Zelgli-Gräfli
• Particularité : Obligation de plan d'utilisation spécial
• Formes de construction possibles : Maison unifamiliale, maisons unifamiliales connectées, maison multifamiliale, maison en terrasse ou établissement de zone
• Localisation : Emplacement en pente attractif avec vue lacustre magnifique sur le lac de Hallwil.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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