Maison unifamiliale de 6 ½ pièces (atttachée d'un seul côté) avec 2 places de parking dans le garage souterrain

Cette maison familiale excitante est située dans un quartier résidentiel bien entretenu et convivial pour les enfants. La légère pente assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Sans trafic de passage dérangeant, l'environnement de vie se présente comme calme et protégé. Que ce soit une route scolaire, des courses quotidiennes, un arrêt de bus ou la gare de Niederweningen (S-Bahn avec des connexions directes à Zurich HB et Rapperswil), de nombreuses destinations peuvent être facilement atteintes à pied. Dans le même temps, les environs naturels offrent un refuge relaxant pour ceux qui valorisent la qualité de vie et une atmosphère de voisinage agréable.

Points forts en un coup d'œil :
- Qualité de vie et de style de vie pure
- Développement de maisons unifamiliales bien entretenu avec 6 unités résidentielles et garage souterrain partagé
- Coexistence agréable et appréciative dans le voisinage
- Concept de pièces spacieux et bien pensé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
- La belle zone extérieure avec siège et lounge pergola confortable offre beaucoup d'espace pour des heures détendues et sociales
- Quartier résidentiel convivial pour les enfants dans un emplacement idyllique sans trafic de passage
- Pente douce sud-ouest avec ensoleillement toute la journée
- La gare de Niederweningen est facilement accessible à pied et offre des connexions directes à Zurich HB
- La nature commence juste devant la porte d'entrée et invite à diverses activités de loisirs en plein air
- Beaucoup d'espace pour toute la famille et de la place pour de nouvelles idées de vie

Faits et chiffres :
- Maison unifamiliale de 6 ½ pièces (attachée d'un seul côté) avec accès direct au garage souterrain
- 2 places de parking dans le garage souterrain partagé
- Jardin idyllique avec zone de siège confortable et lounge pergola avec toit louvre électrique et auvent latéral, abri de jardin pratique, pelouse et végétation luxuriante
- Balcon ensoleillé pour le plaisir et la détente
- Parcelle n° 1162 avec 336 m² de superficie foncière
- Surface habitable d'environ 170 m²
- Total d'environ 245 m² de surface utile de bâtiment (sous-sol - grenier)
- Cubature 924 m³
- Chauffage central au mazout | Distribution de chaleur par chauffage au sol | Chaudière électrique pour l'eau chaude
- Qualité de construction solide avec maçonnerie à double coque | Toit à deux pentes avec couverture en tuiles
- Co-propriété de 1/6 de la parcelle n° 928 (garage souterrain, système de chauffage et environs)
- Garage souterrain partagé avec porte de garage électrique et 13 places de parking
- 5 places de parking pour visiteurs et espace de conteneur

Prix de vente et reprise :
- Prix de vente cible CHF 1'185'000,00
- Date de reprise à convenir

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