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"Chalet à Grüsch Cavadura"

Prix d'achat
CHF 689'000.–
Pièces
4.5
Surface
80 m2

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Emplacement

Cavadura 58, 7214 Grüsch

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Seewis-Paradisla

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Coût

Prix d'achat:
CHF 689'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Chalet
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
80 m2
Surface utile:
120 m2
Superf. d. terrain:
414 m2
Année de construction:
1982

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (1)

Description

Votre rêve d'une maison de vacances accueillante dans les montagnes des Grisons devient réalité ici !

Visitez notre visite virtuelle maintenant : 
www.freuler.swiss/cavadura

Cet idylle naturel avec une paix undisturbée et une vue magnifique, loin du tumulte de la vie quotidienne, répond à tous les souhaits - que ce soit pour une grande famille ou un couple à la recherche d'un oasis alpin.

Le chalet est magnifiquement situé au niveau de la station intermédiaire des chemins de fer de montagne de Grüsch, à une altitude d'environ 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Vous avez une vue magnifique et dégagée sur le monde montagnard environnant jusqu'au Sarganserland. De Grüsch, vous pouvez rejoindre la maison de vacances en environ 15 minutes en voiture via la route de montagne goudronnée. La route est également très bien déblayée en hiver, ce qui rend la maison toujours accessible.

La maison dispose d'un espace de stockage couvert. De là, vous pouvez rejoindre la maison directement via les escaliers.

De la station intermédiaire, il ne faut que 5-10 minutes à pied. Le domaine skiable de Grüsch-Danusa est juste à votre porte, et vous pouvez conduire directement des nombreuses activités sportives jusqu'à votre porte !

Vivre avec une vue de rêve

L'étage supérieur forme le cœur du chalet. Ici, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec une table à manger spacieuse et le salon adjacent.

Une cheminée en bois traditionnelle procure une chaleur accueillante les jours d'hiver froids et souligne l'atmosphère conviviale de la maison.

De la zone de vie, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et ensoleillé. Ici, vous pouvez profiter de la vue impressionnante et de la paix du monde montagnard des Grisons à plein temps. La vue s'étend sans obstacle sur le monde montagnard environnant jusqu'au Sarganserland.

À cet étage, il y a également une chambre à coucher confortable avec un lit double et une salle de bain séparée avec douche, lavabo et toilettes.

Beaucoup d'espace pour la famille et les invités
Un escalier en colimaçon mène à l'étage inférieur lumineux et situé du côté du jardin. Cette zone est idéale comme retraite pour les enfants ou les invités.

Vous y trouverez une autre chambre à coucher spacieuse et une chambre à quatre lits séparée avec deux lits superposés. Au total, le chalet offre de la place pour jusqu'à huit places de couchage.

La salle de bain à cet étage dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Une pièce de stockage supplémentaire dans la cave offre un espace de stockage pratique.

Potentiel pour un sauna privé
L'étage inférieur a un plus spécial : à l'origine, l'installation d'un sauna privé était prévue ici. La zone correspondante offre des possibilités intéressantes pour agrandir individuellement le chalet et créer une zone de bien-être et de détente supplémentaire.

Que ce soit comme un sauna accueillant après une journée de ski, comme une zone de bien-être privée ou comme un lieu de retraite personnel, il y a ici un potentiel d'expansion attractif selon les idées des futurs propriétaires.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Freuler + Partner Immobilien
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Dorfstrasse 3
7323Wangs
No. d'annonce
4003401839
Réf. de l'objet
57adf0f8-9bc0-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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